54 m² Gewerbefläche | Schaufenster | Bahnhof fußläufig | nur 475 € Kaltmiete

Tato mnohostranně využitelná obchodní jednotka se nachází v přízemí bytově-obchodní budovy v oblasti Herzogenrath-Mitte. O přibližně 54 m² nabízí prostor ideální předpoklady pro různé koncepce obchodního využití. Jednotka disponuje prostorným a světlým hlavním prostorem s velkou výlohou, která umožňuje atraktivní prezentaci vašeho podniku. Prostor je doplněn samostatnou přístavbou, kterou lze například využít jako kancelář, sklad nebo místnost pro zaměstnance. K dispozici je také WC s umyvadlem. V současnosti se obchodní prostor využívá jako tiskárna a je vhodný mimo jiné pro kancelářské a servisní podniky, agentury, pojišťovací či realitní kanceláře, kosmetická a nehtová studia, poradenská centra nebo menší maloobchodní koncepty. Vezměte prosím na vědomí, že využití pro podniky z oblasti potravinářského průmyslu není povoleno. Díky přízemní poloze, dobré viditelnosti a flexibilní dispozici nabízí prostor optimální předpoklady pro samostatně výdělečně činné osoby, freelancery a menší podniky. Obchodní jednotka je k dispozici od 1. 8. 2026. Obchodní jednotka se nachází v centrální části Herzogenrath-Mitte v ulici Kleikstraße. Lokalita se vyznačuje dobrou viditelností a snadnou dostupností. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, služeb, gastronomických zařízení a zařízení každodenní potřeby. Rozvinutá infrastruktura zajišťuje atraktivní obchodní umístění s pravidelným návštěvním provozem. Zvláště je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost. Nádraží Herzogenrath je dosažitelné za méně než 500 metrů a nabízí rychlé spojení do Aachu, Kolína a do okolí. Také autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Pro zákazníky a návštěvníky jsou k dispozici parkovací místa přímo před budovou, což dále zvyšuje atraktivitu lokality. Kombinace centrální polohy, dobré infrastruktury a vysoké dostupnosti činí tento obchodní prostor zajímavou lokalitou pro napříč různými obory. Vybavení: • přibližně 54 m² obchodní plochy • přízemí • výlohová stěna o šířce cca 3,5 m • prostorný hlavní prostor • samostatný přilehlý prostor • WC s umyvadlem • dřevěná podlaha • parkovací místa přímo před budovou • krátkodobě k dispozici Nájemní podmínky: • základní nájem: 475 € • provozní náklady dle dohody • kauce dle dohody Prostor se ideálně hodí pro využití kanceláří, poskytování služeb a maloobchodní činnost. Další informace: V případě zájmu prosím zašlete krátké představení sebe sama a plánovaného obchodního využití, spolu s telefonním číslem a e-mailovou adresou pro případnou domluvu termínu prohlídky. Pronajímatel: Evolona GmbH Marktplatz 7 15806 Zossen