Prodej bytu 2+kk 37 m²

Světlý byt 2+kk (37,4 m²) ve 2. NP s vlastním parkováním a privátním dvorem, Kralupy n. Vlt. Nabízíme k prodeji slunný a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 37,4 m², který se nachází na adrese J. Palacha 598 v Kralupech nad Vltavou. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) zděného, cihlového bytového domu, který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády. Celková výměra samotného domu činí 232 m² a nachází se v něm pouze pět bytových a dvě nebytové jednotky, což budoucím majitelům zaručuje klidné, bezpečné a komorní bydlení s rodinnou atmosférou. Samotný byt vás na první pohled zaujme svou prosvětleností, kterou zajišťují velká okna propouštějící dostatek přirozeného denního světla po celý den. Praktická dispozice sestává z předsíně, koupelny spojené s toaletou, ložnice a obývacího pokoje s přípravou pro kuchyňský kout. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což vám dává jedinečnou možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb, zatímco koupelna je již kompletně vybavená a připravená k užívání. Velkým estetickým bonusem jsou krásné, zrenovované původní parkety v ložnici, které bytu dodávají neopakovatelný charakter, přičemž ve všech ostatních místnostech je položena praktická a elegantní dlažba. Vytápění bytu je řešeno čistě elektricky a dům je napojen na obecní vodovodní řád. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje v suterénu domu, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Obrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí za domem. Součástí prodeje je totiž vlastní vyhrazené parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře o celkové výměře pozemku 166 m². Do dvora se vjíždí z hlavní silnice přes elektricky otevíratelnou bránu na dálkové ovládání, vedle které je pro pěší k dispozici vchodová branka. Tento bezpečný vnitroblok nabízí skvělé možnosti pro relaxaci i praktický život – můžete si zde bez obav zaparkovat kolo, vyvěsit prádlo nebo posedět a ugrilovat něco s přáteli. Na pozemku se navíc nachází studna s užitkovou vodou, která je vyvedena venku na dvoře a je plně k dispozici pro potřeby obyvatel domu. Lokalita domu v klidné části Kralup nad Vltavou v sobě spojuje klidné bydlení a stoprocentní občanskou vybavenost. Dům stojí v těsné blízkosti parku před Kralupským gymnáziem, který přímo vybízí k procházkám. Uvedená kupní cena je konečná a je v ní již plně zahrnut veškerý právní servis spojený s převodem nemovitosti. Skvělá příležitost na rozšíření prostor: Společně s bytem je možné dodatečně přikoupit také samostatný nebytový prostor o celkové ploše s příslušenstvím 33,65 m², který je umístěn v suterénu (1. PP) tohoto domu. Prostor se skládá ze dvou místností, umývárny a WC. Je vybaven sanitárním zařízením, topnými tělesy, vlastním vodoměrem a osvětlením, což nabízí široké možnosti využití jako sklad, dílna, privátní wellness nebo zázemí pro podnikání. V tomto domě nabízíme k prodeji také větší podkrovní mezonetový byt 3+kk o výměře 77,5 m².