Doppelhaushälfte in guter Lage inPullach von Privat zu verkaufen

Velmi udržovaný a pevně postavený dům (postaven v roce 1997) od soukromníka k prodeji. Jedná se o jižní polovinu dvojdomu (DHH) v klidné rezidenční oblasti, blízko centra obce, S-Bahn a škol. Podlahy jsou v předsíni a na vnitřním schodišti z žuly (přírodního kamene), v kuchyni, koupelně a hostinském WC jsou obloženy dlaždicemi a v obývacím pokoji a v horním podlaží z masivního dřevěného parketu. Dům disponuje přípojkou k geotermálnímu zdroji. Pro ochranu proti slunci na terase je zajištěna elektronická markýza. Podrobné informace naleznete v expoziční brožuře přiložené jako PDF soubor. Pullach je velmi vyhledávané místo k bydlení na jižním okraji Mnichova, obklopené zelení. Místo nabízí velmi vysokou kvalitu bydlení i volnočasových aktivit. Vzdálenosti ke školám: – Základní škola Pullach: 0,6 km – Střední škola Pullach: 0,5 km – Gymnázium Pullach: 0,8 km – Mateřská škola/jesle: 150 m S-Bahn stanice je vzdálena cca 500 m. Autobusová linka 270 také projíždí obcí. Vzdálenost od centra obce je cca 600 m. Jedná se o dvojdomovku z masivní konstrukce, postavenou v roce 1997 podle vlastních představ a plánů. Dům má orientaci na východ, jih a západ a je ve velmi udržovaném stavu. Vnější i vnitřní stěny byly nově natřeny. Suterén má kvalitu obytného prostoru; dále přízemí, patro a půdní prostor – obytná plocha činí 192 m² plus 66 m² plocha suterénu. Nachází se zde krásná zahrada, částečně krytá terasa, velká rekreační místnost s denním světlem a připojením pro krb, prostorná dvojpořadová garáž a slunný, převážně krytý balkon s novým zábradlím a obnovenou podlahou. Přístup na balkon je možný ze dvou ložnic v prvním patře. Dešťová cisterna, kterou napájí střecha garáže, je umístěna pod zemí. Geotermální připojení je k dispozici. Koupelna v půdním prostoru je kompletně připravena – včetně omítkových prací – a je třeba ji jen dokončit. Veškerá kuchyňská přípojka v půdním prostoru je k dispozici. Elektrické rolety jsou instalovány v obývacím pokoji a ložnicích. Předzahrada je ohraničena vysoce kvalitním hliníkovým plotem Brix. Každé patro (včetně suterénu) má připojení k keramickému krbu zabudovanému v domě. Realitní makléři nejsou vítáni.