Ruhiges 6-Zi-Townhouse im Innenhof mit Garten ideal für Familien mit Homeoffice

Domov, který redefinuje moderní životní styl Ve bezpečném nádvoří ulice Gerresheimer Vás čeká jedinečný townhouse, dokončený teprve v roce 2020, který spojuje městský život, architektonickou čistotu a nejvyšší kvalitu bydlení. Mimo dosah silničního provozu se vytváří soukromé útočiště – klidné, bezpečné a zároveň přímo uprostřed pulzující čtvrti Flingern. Popis nemovitosti Nabízený townhouse o přibližně 150 m² obytné plochy rozdělené do tří úrovní nabízí promyšlený koncept prostorů pro rodiny a páry s potřebou pracovat z domova – místo, které spojuje moderní bydlení a práci pod jednou střechou a zároveň poskytuje prostor pro společný život, ústup a soustředěnou práci v klidné, chráněné atmosféře. Velkorysé výšky prostor až cca 2,70 m, okna od podlahy až ke stropu a čistá linie materiálů, tvořená designovým potěr a vysoce kvalitními parketami, vytvářejí klidnou, světlem zalitou obytnou atmosféru s vysokými nároky. Rozložení prostorů Přízemí – život, rodina a komunikace • Otevřená obytná, kuchyňská a jídelní část tvoří srdce domu. • Velkorysá okna propojují vnitřní a vnější prostory a otevírají se na slunnou terasu s vlastní malou zahradou. • Otevřený obytný/jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady. • Jižní terasa s privátní částí zahrady. • Volitelně: moderní vestavěná kuchyně (150 €/měsíc). Ideální místo pro společný život, stolování a odpočinek. Patro – děti, práce z domova, hosté • Tři samostatně využitelné světlé pokoje nabízejí maximální flexibilitu pro rodiny, práci z domova a hosty. • Klidné oddělení od obytného prostoru. • Moderní koupelna se sprchou. Perfektní pro souběžnou práci a strukturovaný rodinný život. Půda – útočiště, klid a soustředění • Půdní prostor vytváří soukromou zónu s vysokou kvalitou pobytu. • Rodičovská ložnice s koupelnou en-suite. • Koupelna s vanou a sprchou bez prahu. • Přístup na slunnou střešní terasu s jižní orientací a výhledem do zeleně. • Další pokoj (pro home office, šatnu či pro malé dítě). Ideální jako klidný pracovní prostor nebo soukromá zóna pro rodiče. Vybavení – kvalitní a konzistentně navržené • Kvalitní designový Sichtestrich (potěr) v přízemí. • Elegantní parkety v patře a půdě i na schodištích. • Podlahové topení ve všech místnostech. • Velká okna pro dostatek denního světla. • Moderní koupelny s velkoformátovými dlaždicemi. • Vestavné skříně na míru. • Energeticky efektivní stavba (třída B). Venkovní prostory – hmatatelná kvalita života • Soukromá zahrada s terasou orientovanou na jih. • Střešní terasa jako další útočiště. • Klidné, uzavřené nádvoří. • Vlastní parkovací místo s wallboxem (k pronájmu zvlášť za 75 €/měsíc). • Bezpečné, chráněné prostředí – ideální pro děti. Townhouse umístěný v nádvoří se nachází přímo uprostřed mimořádně oblíbené čtvrti Flingern, na hranici mezi Flingern-Nord a Flingern-Süd. Ustupně od silnice, v nádvoří, žijete daleko od ruchu města v klidu a přesto jste během několika minut přímo uprostřed dění. V bezprostřední blízkosti se nachází Birkenstraße – hlavní nákupní ulice, kterou dosáhnete pěším tunelem za dvě minuty. Stanice S-Bahn Wehrhahn je také dosažitelná pěšky. K hlavnímu nádraží v Düsseldorfu dojedete maximálně za 10 minut. Mnoho rodinně řízených útulných obchodů, hospod, kaváren, galerii a několika divadel, Düsselstrand jako centrální plavecké zařízení ve čtvrti a několik fitness studií jsou dosažitelných během pár minut. Dokonce i dálnici a letiště dosáhnete přibližně za 15 minut. Vybavení: • Kabelové připojení. • Žaluzie. • Domovní interkom. • Moderní, velkoformátové dlaždice. • Sprcha bez prahu. • Bezbariérové hostinské WC. • Podlahové topení ve všech místnostech s termostatem pro každou místnost. • Tepelná izolace stropu nejvyššího patra. • Kompletní tepelná ochrana fasády. • Prostorná terasa s jižní orientací. • Prostorné sklenění. • Ohřev teplé vody pomocí solární energie. • Parkety z masivního dřeva ve všech místnostech prvního patra a půdy. • Designový potěr v přízemí. • Moderní vestavěná kuchyně je k dispozici dle dohody za 150 €/měsíc. • Různé kvalitní vestavné skříně. • Parkovací místo přímo v nádvoří s wallboxem (k pronájmu zvlášť). • Samostatná sklepní místnost v sousední budově. Domov pro lidi s nároky: Klidná lokalita, jasná architektura a koncept prostorů, který přirozeně propojuje moderní práci a rodinný život. Ideální pro: • Dvojpříjmové rodiny s možností home office. • Rodiny s více dětmi. • Nájemce s vysokými nároky na kvalitu, klid a strukturu. Anglicky mluvící expati jsou vítáni. Na požádání Vám rádi zašleme podrobné video, abyste si mohli předem udělat lepší představu o nemovitosti.