Hoch frequentierte Büro-/Praxisetage (ca. 130 m²) in zentraler Lage der Baden-Badener Weststadt!

Kancelářské či ordinaci prostory, nacházející se v nejlepší pěší a dopravní lokalitě přímo u Rheinstraße, se nachází v přízemí výrazného historického domu ze začátku století a disponují celkovou rozlohou 130 m², která je rozdělena na 4 až 5 prostorných místností, kuchyň/sklad pro odpočinek, WC a malou místnost pro uskladnění. Přístup do prostor je možný přes samostatný vchod vedoucí z reprezentativního průjezdu do zadního částí pozemku. V případě potřeby je k dispozici sklepní místnost. Preferovaná a velmi frekventovaná poloha na začátku Rheinstraße, v bezprostřední blízkosti Bernharduskirche. Využijte vysokou frekvenci zákazníků a velmi dobrou reklamní viditelnost z pěších i automobilového provozu, která vám zajistí vysokou ekonomickou efektivitu budoucího umístění. Optimální napojení na veřejnou dopravu (autobusová zastávka se nachází přímo před vchodem) a velmi dobrá dostupnost automobilem (přes silnici B500). Přímo naproti se rovněž nachází Packstation od DHL. Pro kancelářské využití je zde vhodné vybavení s datovým kabeláží. Serverová skříň, vestavěná kuchyň, skříně a další kancelářské vybavení mohou být po dohodě převzaty od současného nájemce. Ústřední topení v domě bylo v roce 2022 převedeno z topení naftou na moderní a ekologické topení na pelety. Povinné údaje uvedené v energetickém průkazu již proto nejsou aktuální. Využijte toho, že z dřevených pelet se neodvádí žádná daň za CO2. K dispozici ihned.