Repräsentative Büro-/Praxisfläche mit 108 m² | Klimaanlage | LAN |TG-Stellplatz | Kirchzarten

Reprezentativní komerční prostor s vynikající viditelností, flexibilním uspořádáním a skvělou dopravní dostupností. K pronájmu je nabízena udržovaná a ihned použitelná komerční jednotka o přibližně 108 m² užitné plochy v přízemí obytně-obchodního domu na oblíbeném Burger Platz v Kirchzarten-Burg. Prostor byl původně využíván jako pobočka spořitelny a výborně se hodí například jako: • pojišťovací kancelář • architektonická kancelář • kancelář inženýrů nebo projektantů • daňové nebo advokátní kanceláře • ordinace pro terapii, poradenství nebo zdravotnictví • poskytovatel služeb • prodejní a výstavní prostor Nemovitost osloví svou profesionální výbavou, dobrou viditelností a optimální dostupností pro zákazníky i zaměstnance. Popis objektu Komerční jednotka disponuje přibližně 108 m² užitné plochy a nabízí promyšlené uspořádání: • Prostorná vstupní a recepční zóna/služební oblast • Tři samostatné kancelářské nebo zasedací místnosti • Flexibilní skleněná skládací příčka pro variabilní dispozice • Kuchyňka • WC s denním světlem • Technická místnost • Klimatizace • Automatické vstupní dveře s větracím clony • sklepní prostor • Velmi široké místo v podzemní garáži Místnosti jsou udržované a lze je nastěhovat krátkodobě. Stávající dispozice umožňuje využití jako samostatné kanceláře či poradenské a zasedací prostory. Lokalita Burger Platz je centrem městské části Burg-Birkenhof a zavedeným místem setkání s dobrou infrastrukturou. V těsné blízkosti se již nachází různí poskytovatelé služeb, ordinace, maloobchod, pošta a gastronomická zařízení, což zajišťuje stálý příliv zákazníků. Zvlášť je třeba zdůraznit: • Zastávka autobusu přímo před budovou • Dobrá dostupnost pro zákazníky a zaměstnance • Řada veřejných parkovacích míst v bezprostřední blízkosti • Pouze cca 3 km do centra Kirchzarten • Freiburg dosažitelný během několika minut jízdy • Atraktivní okolí v Dreisamtalu Nájemní podmínky • Základní nájemné: 1 300 € / měsíc • Záloha na provozní náklady: 250 € / měsíc • Místo v podzemní garáži: 75 € / měsíc • Celkové nájemné: 1 625 € / měsíc • Kauce: 3 900 € • K dispozici: dle dohody / ihned k nastěhování Energetický průkaz byl vyžádán a bude předložen při prohlídce. Prostor nabízí ideální předpoklady pro podniky, které kladou důraz na profesionální pracovní prostředí, dobrou dostupnost a udržovaný vzhled. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši poptávku s krátkým představením Vaší společnosti a plánovaného konceptu využití.