Moderne freitragende Halle mit Bürofläche zu vermietenm, Mühllach, Röthenbach

K pronájmu je k dispozici všestranně využitelná, samonosná hala s celkovou plochou cca 588 m². Hala zaujme svou prostornou konstrukcí bez sloupů a je ideální pro výrobu, skladování nebo komerční využití. K tomu je k dispozici moderní kancelář o rozloze cca 100 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti haly. Díky tomu jsou zaručeny krátké cesty mezi administrativou a výrobou/skladem. Pronájem je možný výhradně jako kombinace haly a kanceláře – ideální pro společnosti, které chtějí své provozy centralizovat a efektivně organizovat. Rozdělení ploch: • Hala: cca 588 m² (samonosná) • Kancelář: cca 100 m² (včetně dámských a pánských WC) • Celková plocha: cca 688 m² Vybavení a přednosti: • Samonosná konstrukce, flexibilní využití • Světlé kancelářské prostory s moderním vybavením • Praktické propojení haly a kanceláře • Dobrá dostupnost a výhodná dopravní poloha Závěr: Ideální kombinace prostorné haly a funkčních kancelářských prostor – optimální pro firmy, které kladou důraz na efektivitu a krátké vzdálenosti. Náklady: • Hala: 4 350 € + cca 650 € provozních nákladů měsíčně • Kancelář: 950 € měsíčně + cca 250 € provozních nákladů měsíčně • Volná plocha/parkoviště: cca 300–350 m² za 1 € měsíčně Ceny jsou vázány na dobu trvání nájemní smlouvy a jsou dle potřeby k jednání. Nemovitost se nachází v Röthenbach an der Pegnitz, východně od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 se nachází v etablované průmyslové a smíšené zóně, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou a výborným spojením. Výhodná poloha zajišťuje krátké cesty pro zaměstnance i zákazníky: • Díky spolujezdní silnici B14 a dálnici A9 je zaručena rychlá regionální i meziregionální dostupnost. • Centrum Norimberku je dosažitelné autem přibližně za 15–20 minut. • Letiště Norimberk je dosažitelné za cca 25 minut jízdy. • Také je zde zajištěna dobrá MHD – v blízkém okolí se nacházejí zastávky autobusu a S-Bahn, které umožňují rychlé spojení do Röthenbach, Lauf i Norimberku. Okolí je charakterizováno kombinací průmyslu, obchodu a služeb. Obchodní možnosti, gastronomie a zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní i pro zaměstnance. Závěr: Lokalita Mühllach 11 vyniká strategickou polohou v okrese Nürnberger Land, velmi dobrou dostupností a blízkostí k metropolitní oblasti Norimberku – ideální pro firmy, které si cení infrastruktury, napojení a funkčního prostředí. • Hala s nadměrným elektrickým připojením a vlastní elektrickou stanicí na pozemku – více než dostačující pro vaše potřeby. • Kancelář s výkonným optickým (glasfiber) připojením.