Prodej domu 190 m², pozemek 4.368 m²

Prodej zemědělské usedlosti Horní Pěna Cena: 9 500 000 Kč Lokalita: Horní Pěna - začátek České Kanady - 5 km od Jindřichova Hradce, 10 km od hraničního přechodu Nová Bystřice (obec leží na hlavním tahu do Rakouska) Základní parametry • Celková plocha: 4 369 m² • Zastavěná plocha budov: cca 700 m² • Obytná část – zastavěná plocha cca 170 m² • Charakteristika: Uzavřený statek do tvaru „U“ s vnitřním dvorem (400 m²). Pozemek: Zahrada se dvěma vybudovanými udržovanými rybníčky (300 m² a 170 m²) lze díky jejich propojení přebudovat na koupací biotopy. Dispozice a stav obytné části Dům prošel kompletní rekonstrukcí přízemí (2004–2005) a rozšířením o podkroví s novou střechou (2010–2012). • Přízemí (110 m²): Obývací pokoj/světnice s pecí, pokoj, kuchyně, koupelna s WC, technická místnost, chodba. • Podkroví (80 m²): 3 ložnice, koupelna s WC, chodba (možnost snadno vybudovat samostatný byt doděláním kuchyňského koutu). Sítě, vytápění a náklady • Sítě: Nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny (2004), plyn zaveden v roce 2017. Studna s užitkovou vodou (500–600 l/den). • Vytápění: 3 možnosti – plynový kotel, kotel na tuhá paliva, 2x krbová kamna. Ohřev vody bojlerem. • Provozní náklady: Průměrně cca 6 000 Kč/měsíc. Vedlejší budovy a potenciál Bývalé stodoly a chlévy slouží jako garáže a sklady. V části budov je elektřina, voda i kanalizace ( bylo připraveno pro letní kuchyni s barem). • Využití: Okamžité bydlení + investiční možnosti (penzion, wellness, ubytování v turistické oblasti….). Občanská vybavenost a okolí • V obci: Obchod, školka, pošta, kulturní dům, tenisový kurt, autobusové spoje (J. Hradec / Nová Bystřice). Kompletní služby v 5 km vzdáleném Jindřichově Hradci. • Volný čas: Rybník Dřevo hned u obce, turistika, cyklistika, houbaření. • Sportovní vyžití v okolí: • Nová Bystřice: golfové hřiště, autokemp OSIKA, lyžařský areál Hradiště • Cca 10 km za hranicemi se nachází špičkové rakouské golfové hřiště Haugschlag.