Repräsentative, flexible Büroflächen in erstklassiger Lage

Nabízená kancelářská jednotka o celkové rozloze přibližně 576,52 m² nabízí moderní, světlé a flexibilně využitelné kancelářské prostory v reprezentativní obchodní budově s vynikající strukturou nájemníků. Jednotka se rozprostírá v přízemí a prvním patře, která jsou propojena interní schodištěm a zároveň přístupná samostatně centrálním schodištěm. Díky tomu je možné využít prostory jako souvislou jednotku nebo je rozdělit na dvě téměř stejně velké, nezávislé kancelářské jednotky – ideální pro firmy s různými odděleními nebo při plánovaném částečném pronájmu. Dispozice prostor může být flexibilně přizpůsobena individuálním potřebám. Ať již půjde o samostatné kanceláře, týmové místnosti, otevřené kanceláře nebo zasedací a konferenční místnosti, prostory nabízejí rozmanité možnosti pro moderní pracovní prostředí. Dále jsou k dispozici technické místnosti a serverovny, které jsou ideální pro IT infrastrukturu. V přízemí i v patře jsou k dispozici vestavěné kuchyňky a vlastní sanitární prostory, což umožňuje samostatné využití jednotlivých pater. Všechny kancelářské prostory se vyznačují velkými okny, která zajišťují příjemnou a světlou pracovní atmosféru, a současně jsou vybaveny možnostmi zatemnění pro zajištění komfortního klimatu. Budova samotná se prezentuje moderním a udržovaným vzhledem a hostí solidní a různorodou strukturu nájemníků z etablovaných firem. Kromě výtahu mají nájemci k dispozici také podzemní garáž, která umožňuje pohodlné a bezpečné parkování. Celkově tento objekt nabízí reprezentativní a funkční kancelářské prostory v bezkonkurenčně dostupné lokalitě – ideální pro náročné firmy, které si cení profesionálního prostředí, flexibilních prostorových koncepcí a vysoce kvalitního vybavení. *** Prvotřídní lokalita na Wilferdinger Höhe v Pforzheimu *** Kancelářský prostor se nachází v atraktivní a snadno dostupné lokalitě Pforzheimu, na adrese Stuttgarter Straße 41. Místo se nachází v zavedené obchodní oblasti s výbornou infrastrukturou a optimální dopravní dostupností jak do centra města, tak k nadregionálním dopravním spojům. Stuttgarter Straße je jedna z nejdůležitějších dopravních tepen Pforzheimu, která spojuje centrum s Bundesstraße B10 a dálnicí A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto přímé napojení zajišťuje rychlou dostupnost jak z města, tak z okolních průmyslových oblastí. Pro zaměstnance a návštěvníky je také k dispozici velmi dobré spojení s veřejnou dopravou – autobusové zastávky se nachází v docházkové vzdálenosti a hlavní nádraží Pforzheimu je dosažitelné za pár minut. Okolí se vyznačuje zdravou kombinací kancelářských budov, řemeslných dílen, maloobchodů a poskytovatelů služeb, což vytváří živé a profesionální prostředí. V bezprostřední blízkosti naleznete restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další servisní zařízení, která usnadňují a zpříjemňují pracovní den. Navíc je podél ulice a na sousedních pozemcích k dispozici řada parkovacích možností, což činí lokaci atraktivní jak pro zákaznické návštěvy, tak i pro větší týmy. Celkově lokalita na adrese Stuttgarter Straße 41 nabízí ideální předpoklady pro moderní kancelářské a servisní využití: centrální adresu, vynikající dopravní napojení, vyvinuté obchodní prostředí a vynikající dostupnost – a to jak automobilovou, tak veřejnou dopravou. - Flexibilní dispozice prostor (možnost oddělení pater) - Vysoce kvalitní koberce a dlažba v celé jednotce - Vestavěná kuchyňka v každém patře - Možnost pronájmu podzemních a venkovních parkovacích míst - Reklamní plochy na budově a před ní (firemní cedule) - Výtah v budově Při úspěšném pronájmu je při uzavření právoplatné nájemní smlouvy splatná provize ve výši 2,0 měsíčních nájmů plus zákonná daň z přidané hodnoty. Provize se uvádí bez závazku k provizi druhé smluvní strany. Provize je splatná a vzniká při uzavření právoplatné nájemní smlouvy. Za správnost uvedených údajů neneseme žádnou záruku. Informace v této podobě jsme obdrželi od vlastníka/zadavatele a předali je v této nabídce, aniž bychom ručili za jejich správnost a úplnost. Definice uvedených ploch byly vypracovány s maximální péčí, nicméně si nekladou nárok na jejich absolutní přesnost a jsou poskytovány pouze bez závazku pro informační účely.