Gewerbeeinheit direkt am Emser Platz ideal für Büro/Praxis... (provisionsfrei)

Gospodářská jednotka se nachází ve vysokém parteru udržovaného obytně-obchodního domu v Berlíně-Wilmersdorf. Plocha v současnosti zahrnuje tři oddělené kanceláře, které jsou vhodné pro kancelářské, ordinace nebo poradenské využití. Jednotka má přímý přístup na vlastní terasu s venkovním prostorem, který poskytuje dodatečný volný prostor. Rozvržení místností je možné flexibilně upravit: Kromě stávajícího rozdělení na tři místnosti je možnost odstranit příčku mezi dvěma menšími místnostmi a tím vytvořit větší, propojený pracovní prostor. Jednotku dále doplňuje centrální chodbou a samostatná jídelna s přilehlými sanitárními zařízeními. Budova disponuje podzemní garáží; parkovací místo lze v případě potřeby volitelně dodat. Ke jednotce náleží také sklep. Uzavřená obchodní jednotka se nachází přímo u Emser Platz na žádoucí berlínské části Berlin-Wilmersdorf, zavedené a vyhledávané lokalitě v City West. Lokalita se vyznačuje dobrou kombinací obytného a obchodního využití a příjemnou pracovní atmosférou. V bezprostředním okolí se nachází řada kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb běžné denní potřeby. Nedaleký Leon-Jessel-Platz a Preußenpark nabízejí další možnosti pro pobyt, atraktivní příležitosti pro odpočinek a volnočasové aktivity. Dopravní spojení je velmi dobré: Stanice metra Fehrbelliner Platz (linky U3 a U7) je dostupná pěšky a umožňuje rychlé spojení do berlínského centra i do přilehlých čtvrtí. Přes Hohenzollerndamm a městskou dálnici A100 je navíc zajištěno dobré napojení pro individuální dopravu. - Vysoký parter - Flexibilní rozvržení místností - Vlastní terasa s venkovním prostorem - Jídelna - Gastrokabinet (toaletka pro hosty) - Udržovaná schodiště - Parkovací místo v podzemní garáži lze volitelně pronajmout - Dobré napojení na veřejnou dopravu (stanice metra Fehrbelliner Platz je dostupná pěšky) - Klidná lokalita v Berlíně-Wilmersdorf Dohodou může pronájem začít i před 1. 1. 2027. Energetický štítek je k dispozici.