Ladenlokal in hochfrequentierter Fußgängerzone - 7 m Schaufenster - 100 m²

Atraktivní prodejní prostor v centrální části Neussu V rušné pěší zóně ulice Krefelder Straße se nachází multifunkční prodejní prostor s vynikající viditelností, který je k pronájmu. Prostor je aktuálně využíván jako obchod telekomunikačního poskytovatele, a tím nabízí ověřenou strukturu pro franšízový maloobchod nebo koncepce služeb. Vynikající viditelnost díky velké výloze • Výloha o šířce cca 7 m poskytuje vynikající prezentační plochu a maximálně upoutá pozornost kolemjdoucích. • Zvláštní předností jsou přístupné vitrínové plochy (cca 8 m²), které se ideálně hodí pro prezentaci produktů nebo marketing. Vysoká návštěvnost Lokalita v neusské pěší zóně zajišťuje stálou vysokou návštěvnost. V bezprostředním okolí se nachází řada maloobchodních obchodů, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb, což přitahuje další zákazníky. Velmi dobrá dostupnost V ulici je přímo několik zastávek veřejné dopravy, díky čemuž je lokalita skvěle dostupná jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Optimální struktura plochy Celková plocha činí cca 97 m² a je rozdělena následovně:  • Prodejní plocha: cca 37 m²   ◦ plus přístupná vitrína: cca 8 m²   = celkem cca 45 m² prodejní plochy  • Pomocné prostory (sklad / kancelář / sociální místnosti): cca 52 m² Tato struktura umožňuje efektivní využití prodejní plochy s dostatečným prostorem pro sklad a pracovní činnosti. Rychlý start provozu Prostor je již vybaven základním obchodním zařízením a může být s přiměřeným úsilím upraven pro různé koncepce využití. Zvláště vhodný pro • Telekomunikace / elektroniku • Optiku nebo sluchadlové služby • Franšízový maloobchod • Služby • Coffee-to-go nebo pekárenské koncepce Závěr Jde o vysoce viditelný prodejní prostor v centrální části města, který má ideální rozměry pro moderní maloobchodní a služební koncepce. Kombinace prostorné prodejní plochy, atraktivní výlohy a vysoké návštěvnosti činí tuto lokalitu velmi atraktivní především pro franšízový maloobchod. ───────────────────────────── Centrální poloha v pěší zóně Neussu • Prodejní prostor se nachází v ulici Krefelder Straße, která je zavedenou maloobchodní lokalitou v srdci centrální části Neussu. Ulice je součástí centrální pěší zóny a vyznačuje se vysokou návštěvností a pestrou kombinací maloobchodu, gastronomie a služeb. Vysoká návštěvnost • Centrum Neussu navštěvuje denně mnoho lidí z města i z okolí. Díky umístění v pěší zóně těží lokalita zejména z procházejících kolemjdoucích a z její vysoké viditelnosti. Atraktivní okolí • V bezprostředním okolí se nachází četné maloobchodní prodejny, gastronomické provozy a poskytovatelé služeb, což přispívá k živému centru města a vytváří dodatečné zákaznické toky. Velmi dobrá dostupnost • Několik zastávek veřejné dopravy je přímo v ulici nebo v její blízkosti, což zajišťuje, že prostor je velmi snadno přístupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Hlavní nádraží v Neussu je vzdáleno jen pár minut. Obvod a parkovací možnosti • Centrum Neussu disponuje několika parkovacími domy a veřejnými parkovišti, což zaručuje dobrou dostupnost i pro návštěvníky z okolních oblastí. ⭐ Závěr Kombinace centrální polohy, vysoké návštěvnosti a vynikající dostupnosti činí tuto lokalitu atraktivní adresou pro maloobchod, služby a franšízový prodej. ───────────────────────────── Velká výloha • cca 7 m výlohy směřující k pěší zóně • Velmi dobrá viditelnost a prezentační možnosti Štědrá prodejní plocha • cca 37 m² prodejní plochy • plus cca 8 m² přístupné vitrínové plochy • Celkem cca 45 m² prodejní plochy Praktické pomocné prostory • cca 52 m² pomocných prostor vhodných jako sklad, kancelář a sociální místnosti Sanitární a sociální prostory • K dispozici oddělené toalety • Sociální či personální místnost pro zaměstnance Příjemná výška stropu • Výška místnosti: cca 3 m Bezbariérový přístup • Přízemní vstup pro zákazníky Moderní vytápěcí technologie • Nový kondenzační kotel Stávající obchodní zařízení • Poslední využití: obchod telekomunikací • Dobrá výchozí základna pro různé koncepce využití ───────────────────────────── Přímo od vlastníka • Pronájem je zajišťován přímo vlastníkem, což umožňuje rychlou a jednoduchou koordinaci. Bez provize pro nájemce • Pro nájemce není účtována žádná provize realitnímu makléři. Dlouhodobá spolupráce vítána • Vlastník klade důraz na dlouhodobé a stabilní partnerské vztahy v nájmu. Lokalita je zvláště vhodná pro franšízové koncepce s dlouhodobou strategií umístění. Okamžitě využitelný obchodní prostor • Prostor byl naposledy využíván jako obchod telekomunikací a nabízí ověřenou strukturu pro maloobchodní a služební koncepce. Prohlídka • Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Kontakt • V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.