Vielseitige Gewerbefläche in Köln-Sülz: 350 m² für Werkstatt, Büro, Lager oder flexible Nutzung

Tento univerzálně využitelný obchodní prostor se nachází v přízemí obytně-obchodního domu v žádané lokalitě Köln-Sülz a nabízí ideální předpoklady pro využití jako dílna, sklad, kancelář, prostor pro poskytování služeb nebo jejich kombinaci. Celková plocha činí cca 350 m² a okouzlí vás flexibilním uspořádáním interiéru, které je vhodné pro různá komerční řešení. Díky přímému vstupu přes rolety je zajištěna pohodlná manipulace se zbožím, materiálem či většími předměty. K přízemní ploše náleží i sklep, kde jsou k dispozici samostatná serverovna a další skladovací místnost. Nákladový výtah usnadňuje přepravu palet, zboží a pracovního materiálu mezi jednotlivými úrovněmi. Měsíční čistý nájem činí 2 800 €. Pronájem probíhá soukromě, na nájem se nevztahuje dodatečná daň z obratu. Přání ohledně úprav je možné dohodnout individuálně a případně realizovat. Obchodní prostor se nachází na adrese Marsiliusstraße 93 v Köln-Sülz, v zavedené a velmi žádané čtvrti západního Kolína. Sülz se vyznačuje centrální, ale zároveň příjemně vybudovanou polohou. Okolí je charakterizováno kombinací bydlení, služeb, řemesel a menšího obchodu. Blízkost k důležitým dopravním tepnám a dobré spojení s veřejnou dopravou zajišťují pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i dodavatele. I kolínské centrum a sousední čtvrti jako Lindenthal, Klettenberg a Zollstock lze rychle dosáhnout. Díky tomu je lokalita vynikající volbou pro podniky hledající dobře dostupný obchodní, kancelářský či službový prostor v centrální části města. Prostor disponuje mimo jiné: - přímým vstupem přes rolety - nákladovým výtahem pro palety a zboží - samostatnou serverovnou ve sklepě - dalším skladovacím prostorem - vytápěnými kancelářemi - klimatizací - kuchyní - dvěma toaletami - třemi parkovacími místy pro automobily - flexibilními možnostmi využití jako dílna, sklad, kancelář, prostor pro poskytování služeb nebo kombinovaný obchodní prostor Poznámka: Některé fotografie byly mírně upraveny pomocí umělé inteligence, aby byly předměty aktuálního nájemce neidentifikovatelné.