Provisionsfrei: Helle EG-Bürofläche im sanierten Altbau

Tato přibližně 58 m² velká komerční jednotka v přízemí udržovaného historického domu (stavba okolo roku 1900) je nabízena k pronájmu jako kancelářské, ordinace nebo ateliérové prostory. Velký prostor v suterénu, který je přístupný přímo z kanceláře po schodech. Přední dům s charakteristickou štukovou fasádou se nachází v oblíbené Westfälischen čtvrti v berlínském Moabitu – jen několik minut od řeky Spree a stanice metra Turmstraße. Jednotka byla kvalitně kompletně zrekonstruována a prezentuje se ve velmi udržovaném stavu: vysoké stropy typické pro staré budovy, parkety z masivního dřeva a velká okna zajišťují světlé, reprezentativní pracovní prostředí. Obě místnosti lze pružně využít jako samostatnou nebo týmovou kancelář, ordinaci, právní kancelář, ateliér či studio. Prostory jsou předávány nevybavené/bez nábytku a jsou k dispozici od 01.08.2026. Bez provize – přímo od vlastníka. Westfälische čtvrť v berlínském Moabitu (okres Mitte) představuje centrální, perspektivní lokalitu mezi hlavním nádražím, řekou Spree a Arminiusmarkthalle. Stanice metra Turmstraße (U9) je dosažitelná během několika minut chůze; v bezprostřední blízkosti se nachází řada autobusových linek i berlínské hlavní nádraží – prostory jsou tak snadno dostupné jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Restaurace, kavárny, pekárny a obchody s potravinami pro každodenní potřebu jsou přímo u dveří. • Dvě místnosti s parketami z masivního dřeva a vysokými stropy staré budovy • Velký prostor v suterénu, který je přístupný po schodech přímo z kanceláře • Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou a lednicí (ideální jako čajovna) • Moderní koupelna se sprchou a oknem propouštějícím denní světlo • Ústřední topení (plyn) s centrálním ohřevem vody • Velká historická okna, spousta denního světla • Dodatečný sklepní/úložný prostor • Přízemní přístup přes přední dům • Bez provize, přímo od vlastníka Čistý nájem činí 1.400 € plus 150 € režijní náklady (záloha) = 1.550 € s náklady/měsíc. Kauce: 3 čisté měsíční nájmy (4.200 €). K dispozici od 01.08.2026. Jedná se o jednotku se spoluvlastnictvím s komerčním statusem; využití jako kancelář, ordinace nebo ateliér je možné. Energetický štítek bude doplněn později.