Einzigartiges Bauernhaus 1482 – Luxus-Sanierung & Erstbezug

Vítejte ve vašem novém domově – místě, kde se historie a budoucnost harmonicky spojují. Tento výjimečný rodinný dům, zapsaný jako památka, s kořeny sahajícími do roku 1482 byl s maximální precizností kompletně zrenovován a bude k dispozici k nastěhování po dokončení rekonstrukce od 01.08.2026. Zde se spojují historický charakter, kvalitní podstata budovy a moderní komfort bydlení do jedinečného obytného celku. Dům oslní moderní technikou, jako je podlahové vytápění, účinné tepelné čerpadlo, highspeed internet až 250 000 Mbit/s a instalovaná wallbox o výkonu 11 kW. Stylový kameninový krb zajistí v chladném období příjemné teplo, zatímco slunná jižní terasa se zahrádkou nabízí prostor pro odpočinek venku. Zvláštním klenotem je originální sklep s klenutou konstrukcí z roku vzniku, který je možné využít různě. Možné další úpravy dle dohody: Pokud máte zájem o rozšíření obytné nebo užitné plochy – například rozšířením prostor na půdě – nebo o další parkovací místa či skladovací a úložné prostory, lze tyto možnosti po individuální dohodě dodatečně pronajmout. Naproti se nachází stodola z roku 1525 s více než 180 m² plochou, která je ideální pro různé účely. Tento dům je mnohem víc než jen pronajatelná nemovitost. Je to místo s historií, charakterem a budoucností – stvořené pro lidi, kteří oceňují výjimečnost a hledají moderní bydlení v jedinečném prostředí. Nemovitost se nachází v obci Weikering, čtvrti Vogtareuth v okrese Rosenheim. • Rosenheim: cca 13 minut (13 km) • Wasserburg am Inn: cca 15 minut (17–20 km) • Mnichov: cca 55–60 minut po dálnici A8 • Salzburg: cca 60 minut po dálnici A8 Weikering se idylicky rozprostírá v hornobavorském předalpí mezi Rosenheimem a Chiemsee a představuje bydlení v souladu s přírodou s vysokou kvalitou života. Okolí nabízí řadu možností pro sport a volnočasové aktivity: hustá síť cyklostezek a turistických tras, louky a lesy a klidné vedlejší silnice vytvářejí ideální podmínky pro procházky, běh či jiné outdoorové aktivity přímo u vašeho domu. Sportovně založení obyvatelé ocení širokou nabídku v regionu – sportovní kluby, fotbalová a tenisová hřiště či moderní fitness a zdravotní zařízení v nedalekém Rosenheimu. Několik golfových hřišť v oblasti Chiemsee a předalpí je dosažitelných během krátké jízdy. Chiemsee („Bavorské moře“) s možnostmi plachtění, surfování, koupání a dalšími vodními sporty je vzdálené jen cca 20–25 minut a nabízí celoroční vysokou volnočasovou hodnotu. ⸻ Vzdělání a péče Vogtareuth a okolní obce nabízejí velmi kvalitní zázemí pro péči o děti a školní vzdělání. Mateřské školy a základní škola se nacházejí přímo v obci; střední školy (nižší, vyšší a gymnázium) jsou snadno dostupné v nedalekých městech Rosenheim a Wasserburg. Doplňují to hudební, sportovní a volnočasové aktivity pro děti a mládež realizované v klubech a vzdělávacích zařízeních regionu. Kombinace venkovské atmosféry, krátkých dojezdových vzdáleností a kvalitní vzdělávací infrastruktury dělá z této lokality ideální místo zejména pro rodiny. • cca 155 m² obytné plochy • cca 76 m² užitné plochy (půda/sklad) • 5 místností (obývací pokoj, jídelna, kuchyň, ložnice, dětský pokoj/kancelář) • Horní patro: koupelna se sprchou, vanou a WC • Přízemí: samostatné WC • Technická místnost • Terasa: cca 20 m² jižní terasa se zahrádkou • 3 parkovací místa v ceně • Úložné prostory dle dohody • Podlahové vytápění v celém domě s výjimkou chodby v horním patře • Dvojitá skla v dřevěných oknech (v souladu s památkovou ochranou) • Kameninový krb v obývacím pokoji • Originální sklep s klenutou konstrukcí (není započítán do obytné plochy) • Včetně vestavěné kuchyně • Tepelné čerpadlo a nová elektroinstalace s chráničem proudu • Wallbox • Internet: highspeed DSL až 250 000 Mbit/s • První nastěhování po kompletní renovační rekonstrukci • Datum nástupu: 01.08.2026 • Rok výstavby: 1482 • Památková ochrana • Domácí mazlíčci po dohodě