Moderne Loftbüros in hochwertiger Architektur ab 86m² bis 93m² ab 9,25€/m²

Moderní loftové kanceláře ve vysoce kvalitní architektuře – flexibilně od cca 85,7 m² do 92,9 m² V architektonicky výjimečném komerčním objektu nabízíme ihned k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory s moderním loftovým charakterem. Světlé, otevřeně uspořádané jednotky přesvědčují svou kvalitní architekturou, velkými okenními plochami, stylovými materiály i exkluzivním pracovním prostředím. Kancelářské prostory lze flexibilně pronajímat: – jednotlivé kanceláře od cca 85,7 m² – až cca 92,9 m² na jednotku – nebo sloučené jako větší souvislé kancelářské prostory či celé podlaží Hlavní přednosti: • reprezentativní vstupní prostor • světlé místnosti s loftovým charakterem • moderní architektura s vysoce kvalitní úpravou fasády • příjemná pracovní atmosféra • flexibilní možnosti využití • dobrá dostupnost a parkovací místa Nájemní podmínky: • Základní nájemné: 9,25 €/m² plus zákonná DPH • Provozní náklady: 4,70 €/m² plus zákonná DPH Ideálně vhodné pro firmy, agentury, projektová kanceláře, poskytovatele služeb nebo náročné komerční nájemce, kteří kladou důraz na výjimečné prostředí. Uvedená data jsou ilustrační pro kancelář o rozloze 85,7 m². Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání. Objekt se nachází v atraktivní obchodní lokalitě ve zavedené průmyslové a obchodní zóně Brühl-Ost, Hamburger Straße 8a. Lokalita se vyznačuje především velmi dobrou dopravní dostupností. Dálnice A553 a přípojky na A1 a A61 jsou dosažitelné během několika minut, což umožňuje rychlé spojení směrem ke Kolínu nad Rýnem, Bonn a celému Porýní. Také dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. Tramvajová/OHD zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a je dosažitelná pěšky. Díky tomu je lokalita pohodlně dostupná jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky a obchodní partnery. Komerční prostředí je určeno zavedenými společnostmi, poskytovateli služeb a řemeslnými podniky, stejně jako moderními obchodními prostory. Obchody, gastronomie a další infrastruktura jsou rovněž v bezprostředním okolí. Kombinace dobré dostupnosti, profesionálního prostředí a vysoce kvalitní budovy činí lokalitu mimořádně atraktivní pro moderní kancelářské a službové využití. Vybavení: • klimatizované kancelářské prostory • vysoké stropy a velkorysý pocit prostornosti • velké okenní fasády s optimální severní orientací • světlé, rovnoměrně osvětlené prostory bez rušivého přímého slunečního světla • částečně akustické stropy • kvalitní podlahová krytina Tretford • vlastní WC jednotka u každé kanceláře • k dispozici vodovodní připojení / koutek na přípravu čaje • vysoce kvalitní zařízení značky Duravit • udržovaná a reprezentativní okolí Kombinace prostorné architektury, příjemného osvětlení a kvalitního vybavení vytváří profesionální a zároveň velmi pohodlnou pracovní atmosféru.