Prodej domu 113 m² s pozemkem 488 m²

Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem 2 bytové jednotky firemní zázemí Studénka Výnosová nemovitost s podnikatelským potenciálem | 2 bytové jednotky | firemní zázemí | Studénka Tato nemovitost ve Studénce nabízí ideální kombinaci pravidelného příjmu, flexibilního využití a perspektivního investičního potenciálu. Součástí domu jsou: ️ 2 samostatné bytové jednotky ️ zázemí pro podnikání či kancelář ️ dílna / technický prostor ️ zahrada a parkování ️ možnost okamžitého nájemního výnosu Byt v 1. NP obsahuje: zádveří (chodbu), obytnou část, kuchyň s komorou, sklad, pracovnu a koupelnu s WC. Byt v 2. NP obsahuje: zádveří se schodištěm, chodbu, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnici a koupelnu s WC. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Je plně obsazena stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu nadále pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez období neobsazenosti. Měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč. ⸻ DISPOZIČNÍ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL Dům nabízí více možností využití současně: ️ dlouhodobá investice s pravidelným výnosem ️ kombinace vlastního bydlení a podnikání ️ sídlo firmy se zázemím ️ pronájem jednotlivých částí samostatně ️ ️budoucí optimalizace výnosu Velkou výhodou je celková variabilita objektu. ⸻ TECHNICKÝ STAV Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník získává celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic. Nemovitost propojuje: — rezidenční část — podnikatelské zázemí — technické prostory — venkovní využití Další rozvojový potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek, což může významně navýšit výnosový potenciál nemovitosti. ⸻ LOKALITA – STUDÉNKA Studénka nabízí výbornou dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Výhodou lokality je: ️ dobrá dopravní dostupnost ️ kompletní občanská vybavenost ️ pracovní příležitosti v regionu ️ ⸻ HLAVNÍ BENEFITY ️ 2 samostatné bytové jednotky ️ stabilní nájemníci pod smlouvou ️ okamžitý nájemní výnos ️ podnikatelské zázemí / kancelář ️ dílna či skladovací prostory ️ zahrada a parkování ️ investiční i užitná hodnota ️ flexibilní využití do budoucna Tato nemovitost je funkční aktivum s okamžitým výnosem a širokým spektrem budoucího využití. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.