PROVISIONSFREI 2 Familienhaus - Maisonettenwohnung - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Oba byty jsou plně pronajaty, studené nájemné dohromady: 2.450 EUR Tato nabízená nemovitost okouzlí svým zvláštním venkovským kouzlem. Jedná se o zrekonstruovaný dvoupatrový dům s více byty, v němž se skrývají dva mezonetové byty. Celkově nemovitost obsahuje 10,5 půvabných místností. Horní byt zahrnuje 4,5 místnosti, koupelnu s oknem, hostinskou toaletu, balkon a pro příjemné zakončení i saunu s předsálím určeným k odpočinku. Kuchyně je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou. Dolní byt má bezbariérový vstup a nabízí 6 místností, 2 koupelny – jedna z nich s přístupnou sprchou – hostinskou toaletu, balkon a zahradu. Budova, postavená v roce 1995, je vytápěna zkapalněným plynem a poslední modernizace proběhla v roce 2022. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, hraní nebo pořádání barbecue. Heddesbach – Přírodní idyla se srdcem a skvělou dostupností Pokojné bydlení v přírodním parku Neckartal-Odenwald Heddesbach, nejmenší samostatná obec v okrese Rhein-Neckar, nabízí kvalitu života, která je dnes vzácností: absolutní klid, čistý vzduch a vesnickou komunitu, kde se lidé navzájem znají. Obec je zasazena do malebného údolí Ulfenbach a obklopena hustými lesy Odenwaldu – ideální místo pro milovníky přírody, turisty a rodiny, které hledají únik před shonem velkoměsta. Infrastruktura a každodenní život Navzdory idylické poloze je zajištěno i zásobování základními potřebami: • Nákupy a služby: Ve sousedícím hesijském Hirschhorn (cca 5–7 minut autem) nebo ve Schönau (cca 10 minut autem) naleznete všechny potřebné obchody (supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře). • Vzdělávání: Mateřská škola se nachází přímo ve sousedním Schönau nebo v Heiligkreuzsteinachu resp. Langenthalu. Dále jsou střední školy dostupné v Neckargemündu, Eberbachu nebo Eberbachu, základní škola v Hirschhornu – vše rychle dostupné školním autobusem nebo autem. Dostupnost a mobilita Heddesbach dokazuje, že příroda a mobilita se nevyruší. Obec je propojena díky dobře vybudovaným silnicím a veřejné dopravě (autobusové linky): • Hirschhorn (Neckar): cca 6 km (se spojením S-Bahn směrem na Heidelberg/Mannheim a Heilbronn) • Heidelberg: cca 25 km (cca 30 minut jízdy) • Weinheim / Viernheim: cca 25–30 km • Mannheim: cca 40 km Popis lokality: Heddesbach – Přírodní idyla s… Vybavení horního patra: • Laminát (2022) • Vestavěná kuchyň (2022) • Malířské práce (2022) • Elektrický rozvaděč převedený na FI (2022) Vybavení dolního patra: • Vyšší parketová podlaha (2022) • Otevřený prostor propojující halu, obývací, jídelní a kuchyňský kout (2022) • Hostinská toaleta (2022) • Nově omítnuté stěny; přízemí a suterén jsou propojeny vzpřímeným schodištěm V obou patrech je topení, osvětlení a otevírací (křídlová) okna řízena systémem Homematic. V dolním patře se nachází také kvalitní korková podlaha. Topení značky Weiland bylo v roce 2022 obnoveno a byl instalován nový zkapalněný plynový tank. Všechny další detaily lze rádi projednat telefonicky.