Neuwertige Luxus Stadtvilla mit Doppelgarage in Langenselbold

ŽÁDNÁ MAKLEŘSKÁ PROVIZE!!! Dotazy od realitních makléřů nebudou zodpovězeny!!! Vítejte ve Vašem novém domově! Tato impozantní, jako nová, městská vila Vás nadchne svým luxusním vybavením. Dům se rozkládá na dvou prostorných podlažích a nabízí přes 100 m² užitné plochy a celkem 170 m² obytné plochy, rozdělené na přízemí s hostinským koupelnou s přístupnou sprchou, šatnou, velkou prádelnou a kotelnou, prostorným otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem. V horním patře se nachází 1 ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnou šatnou, a 2 dětské pokoje propojené společnou koupelnou. Každý pokoj disponuje individuálně ovladatelným podlahovým vytápěním, aby Vám poskytl maximální komfort. Kromě toho jsou v každém pokoji k dispozici elektrické rolety, které dle Vašeho přání regulují soukromí a světelné podmínky. Moderní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje udržitelné a efektivní vytápění domu. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o výměře 481 m². Zastřešená terasa a krásně upravená zahrada Vás pozvou k relaxaci venku – vše, co potřebujete pro pohodlný a stylový život. Tato vysněná vila je k dispozici ihned. Lokalita v Langenselboldu nabízí nejen dobré napojení na dálnici, ale i příjemné obytné prostředí pro Vaši rodinu. Dům se nachází v centrální části Langenselboldu. Za pár minut dosáhnete přípojky na dálnici A 66 Fulda - Frankfurt a A 45 směrem na Hanau - Gießen. Vlakové spojení do Fuldy nebo Frankfurtu je také za pár minut dosažitelné. Mateřské školy, školy, obchody a lékaři se nachází v těsné blízkosti. Rozmanitá kulturní nabídka podtrhuje nároky mladého, dynamického města. Četné kulturní akce v a kolem zámku, se svými různými podobami, proměnily město Langenselbold v klíčový kulturní prvek regionu. Město nabízí řadu sportovních klubů, několik sportovišť, moderní sportovní a tenisové kurty, tělocvičny apod. Nově zrekonstruovaný a vytápěný veřejný bazén u paty zámku Langenselbold s unikátní zónou pro matky s dětmi a obrovskou skluzavkou patří mezi nejmodernější a nejkrásnější bazény regionu. Téměř nekonečné možnosti volnočasových aktivit – surfování, rybaření, koupání, plachtění a relaxace – nabízí zábavní centrum Kinzigsee. Jezero s písečnou pláží a trávníkem, volejbalovými, badmintonovými, fotbalovými a pétanque hřišti je lákadlem pro návštěvníky z blízka i daleka. V celém domě byly použity vysoce kvalitní materiály. Vysoce kvalitní vstupní dveře z termo-hliníku s 3x zasklením a rozšířeným křídlovým designem jsou vybaveny elektrickým otevíračem, který lze ovládat video interkomem. 3x zasklená okna lze v každé místnosti otevírat a zavírat dle přání pomocí časově řízených elektricky poháněných hliníkových rolet. V celém domě jsou podlahy pokryty vysoce kvalitním porcelánovým kamenem a jsou vytápěny podlahovým vytápěním s využitím vzduchového tepelného čerpadla. Teplotu v jednotlivých místnostech lze ovládat pomocí dotykových ovladačů. V celém domě jsou instalovány vestavěné LED svítidla. Ve všech 3 koupelnách jsou přístupné dešťové sprchy a navíc ruční sprchy. Díky velkým oknům v obývacím pokoji, které vedou na velkou zastřešenou terasu, se dostanete do krásně upravené zahrady. Trávník je zavlažován z cca 4500l cisterny skrze nainstalovaný zavlažovací systém. Zahradní domek cca 8,5 m² Místo pro grilování 4 odpadkové koše lze diskrétně skrýt v zakázkově vyrobeném zařízení na odpadkové koše. V cca 32 m² velké zdvojené garáži a přilehlé skladovací místnosti se bez problémů vejdou dvě vozidla a kola či malá dílna. Brána se otevírá pomocí otevírače v domě, v garáži nebo pomocí dálkového ovládání. Máte-li zájem, zašlete nám prosím své úplné kontaktní údaje!!!