Provisionsfrei: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen in Sendling-Westpark

Ze všech obytných prostor, včetně kuchyně, se nabízí výhled do zeleně. Zelené okolí vytváří klidnou atmosféru a přispívá i v horkých letních dnech k příjemnému klimatu místností. Venkovské dubové dřevěné parkety dodávají celému bytu jedinečnou atmosféru. Byly položeny do všech místností, čímž vytvářejí harmonický celek. Byt oslovuje svou všestrannou využitelností: je výbornou volbou pro malou rodinu a zároveň nabízí zajímavé perspektivy pro investory, například možnost pronájmu formou spolubydlení za účelem optimalizace výnosu. Světlý a přívětivý třípokojový byt se nachází ve druhém patře (s výtahem) v naprosto klidné vnitroblokové lokalitě. Obývací a jídelní část s jižním balkonem je orientována na jih a západ. Ložnice je rovněž orientována na jih. Okenní fasády a dostatečné odstupy od okolní výstavby zajišťují světlou a přívětivou atmosféru bytu. Prostorná koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou, vanou a přípojkou pro pračku. Hostovská koupelna disponuje umyvadlem, toaletou a sprchou. Světlý dětský pokoj potěší výhodným dispozicí a je také orientován k vnitro dvořím. Přívětivá chodba nabízí dostatek místa pro vestavěnou skříň, která slouží jako dodatečný úložný prostor. K dispozici je rovněž malá úložná místnost. Tento byt je vybaven zvonkovým systémem a vzájemnou komunikační jednotkou s elektrickým otevírákem dveří pro vstup do domu. K bytu náleží také sklepní kóje a uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (kompletně zrenovované). Dopravní dostupnost je výborná: jak veřejná doprava, tak přístup k nadregionální silniční síti umožňují rychlý přesun do všech směrů. Pomocí linky U6 ze zastávky Partnachplatz je Marienplatz dosažitelný přibližně během 10 minut. Dopravní uzel Harras s napojením na linku S-Bahn S7 a regionální vlaky BRB a BOB směřující do předalpských oblastí se nachází pouhé dvě autobusové zastávky nebo 10 minut chůze odtud. Několik autobusových linek, včetně nočních spojů, jezdí přímo u zastávky Partnachplatz. Přes nedaleký Mittleren Ring jsou dálnice směřující do Lindau, Garmisch-Partenkirchen a Salzburgu dosažitelné během několika minut jízdy. U6 Partnachplatz – 4 minuty chůze. U6 a BRB Harras – 10 minut chůze. Pekárna – 3 minuty chůze. Rewe – 3 minuty chůze. Lidl a dm drogerie – 7 minut chůze. Lékárna – 2 minuty chůze. Byt se nachází ve 2. patře a disponuje malou zahrádkou s terasou a třemi pokoji, celková obytná plocha činí přibližně 77 m². Vybavení • Jižní balkon • Kuchyň s denním světlem včetně vysoce kvalitních vestavěných spotřebičů • Dvě koupelny, přípojka pro pračku • Zvonkový systém a vzájemná komunikační jednotka s elektrickým otevírákem dveří • Nová okna (2011), topení (2014) • Osobní výtah • Velký sklep s plochou cca 7,5 m² • Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži, uzamykatelné v mřížkovém boxu • Úložna na kola • Místnost pro praní/sušičky s mincovými pračkami Vybavení vestavěné kuchyně Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči značky Siemens disponuje myčkou na nádobí, samostatnou keramickou varnou deskou, troubou, volně stojící lednicí a pračka je v kupní ceně zahrnuta. Byt není pronajatý, je volný a k dispozici ihned. Do konce května 2026 byl byt pronajímán za 1655 € měsíčně + 265 € provozních nákladů. Byt se prodává soukromě a bez makléře a předání je možné domluvit individuálně.