Modern sanierte Eigentumswohnung in der Innenstadt in Gerolzhofen (Erstbezug nach Sanierung)

Tato vysoce kvalitně a kompletně zrekonstruovaná vlastnická bytu se nachází v atraktivní, centrální lokalitě Gerolzhofenu (centrum města – PSČ 97447) a oslní moderním vybavením, prosvětlenými místnostmi a okamžitou možností nastěhování. (První užívání po rekonstrukci) Byt se nachází v 1. patře udržovaného obytného domu a je pohodlně dosažitelný jen po pár schodech. Klidný schodiště využívá pouze čtyři domácnosti, což zajišťuje příjemnou a soukromou atmosféru bydlení. Výjimečným prvkem je prostorný balkon s jihozápadní orientací. Zde si můžete vychutnat poklidné večerní chvíle s krásným výhledem na kirchtürme v Gerolzhofenu. Velká okna ve všech obytných místnostech vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru a podtrhují moderní charakter bytu. Centrální poloha nabízí krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Obchody dosáhnete pohodlně během pár minut chůze a centrum Gerolzhofenu je vzdáleno jen přibližně dvě minuty pěšky. Byt se nachází v klidném a udržovaném obytném domě, který má celkem 13 jednotek. Měsíční poplatek spojený s domovem činí 307 € a již zahrnuje náklady na vytápění a provozní náklady, stejně jako příspěvek do opravného fondu. Přehled vybavení: • Přibližně 60 m² obytné plochy (podle DIN 277) • Prostorná výška stropu cca 2,55 m • Komplexní a vysoce kvalitní rekonstrukce • Elegantní parkety z pravého dubu • Vysoce kvalitní dlaždice z přírodního kamene • Kompletně zmodernizovaná elektroinstalace provedená mistrovskou firmou • Prostorný balkon s jihozápadní orientací • Vlastní velký sklep • Místo v podzemní garáži (v ceně!) • Okamžitě k nastěhování a prázdný Fondy rezerv jsou ve společenství vlastníků dostatečně k dispozici. (Viz dokumenty při prohlídce) Všechny pevně zabudované vybavení zůstává v bytě a je zahrnuto v kupní ceně. Patří sem mimo jiné stávající osvětlení, koupelnové zrcadlo a další pevně instalované prvky. Díky tomu je po koupi možný jednoduchý a komfortní přechod. Další informace a všechny relevantní dokumenty k nemovitosti vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Kompletní složka dokumentů je již připravena v bytě. V případě vážného zájmu o koupi se těšíme na vaši kontaktaci. Pokud již máte, přineste prosím potvrzení o financování na prohlídku. Byt je prodáván přímo vlastníkem. Pro kupujícího nejsou účtovány žádné provize!!! Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány. Upozornění: Dvě z publikovaných fotografií byly virtuálně zařízeny pomocí umělé inteligence. Zobrazení slouží výhradně k ilustraci možných nápadů na zařizování a lepšímu posouzení prostorového dojmu.