***Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Andreasvorstadt*** Balkon // Bezugsfrei

Tato vkusně řežená 3-pokojová bytová jednotka se nachází v udržovaném secesním panelovém domě v oblíbené Andreasvorstadt. Lokalita zaujme svou blízkostí k Petersbergu, Erfurter Dómu a historickému starému městu – všechny tyto atrakce jsou pohodlně dostupné pěšky. Byt se nachází ve vyšším přízemí nad terénem a okouzlí typickými přednostmi historických budov: vysoké stropy, velká okna a příjemně světlé místnosti vytvářejí výjimečnou atmosféru bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor spojený s otevřenou kuchyní. Tím vzniká otevřený a komunikativní dojem z bydlení s dostatkem místa pro každodenní život i přátelské setkání. Klidná ložnice orientovaná do zahrady má přímý vstup na zastřešený západní balkon, kde si můžete užívat večerní slunce. Další pokoj nabízí flexibilní možnosti využití jako dětský, hostinský či pracovnu. K promyšlenému dispozici se navíc řadí i praktická spižárna na chodbě. Další úložný prostor poskytuje vlastní sklepní místnost. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici udržovanou společnou zahradu, která zejména v teplejších měsících láká k odpočinku. Nakonec byl v celém bytě položen kvalitní parket z masivního dubového dřeva, koupelna prošla moderní obnovou a všechny místnosti byly opatřeny moderními bílými dveřmi. Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 223 eur a zahrnuje již náklady na vytápění, teplou vodu a příspěvek na fond oprav. Provozní náklady jsou tak transparentní a dobře odhadnutelné. Tento byt je vhodný jak pro majitele, kteří chtějí spojit půvab secesního historického domu s moderním komfortem, tak i pro investory, kteří upřednostňují stabilní lokalitu a udržovanou nemovitost. Nabízí kouzlo, hodnotu a kvalitu bydlení, která je nadčasová. Byt je volný k nastěhování a lze jej převzít krátkodobě po domluvě. Prodej probíhá bez provize. Další dokumentaci vám rádi poskytneme. Prohlídky jsou možné krátkodobě. Lokalita tohoto bytu je něco výjimečného: jen pár kroků vás dělí od Petersbergu, Erfurter Dómu a historického starého města s jeho půvabnými uličkami, kavárnami a restauracemi. Andreasvorstadt spojuje charakter vyvinuté obytné čtvrti s přednostmi lokality blízko centra a již řadu let patří mezi nejoblíbenější bydliště Erfurtu. Kdo ocení krátké vzdálenosti, živé okolí a přesto příjemnou atmosféru bydlení, nalezne zde ideální místo pro život. Nádherný secesní historický dům z roku 1900 Prostorný obývací a jídelní prostor Čerstvě zrenovováno v roce 2026 Světlé a útulné místnosti Klidná ložnice s výhledem do zahrady a zastřešeným balkonem Pokoj vhodný jako dětský, hostinský nebo pracovnu Praktická sklepní místnost pro další úložný prostor Možnost společného využití zahrady Volný k nastěhování – ihned k dispozici Bez provize Upozorňujeme, že nábytek a doplňky nejsou součástí nabídky.