Provsionsfrei: 5‑Zimmer‑Wohnung mit zwei Terrassen am Fuße des Wilhelminenbergs

158 m² obytné plochy | 5 pokojů | 2 terasy | klidná lokalita u zeleně | bez provize Domov, kde se můžete usadit a cítit se dobře Tento prostorný 5-pokojový byt spojuje stylové bydlení s nádhernou klidovou polohou a nabídkou různorodého využití – ideální pro rodiny, páry s potřebou dodatečného prostoru nebo pro moderní bydlení s možností domácí kanceláře. Na přibližně 158 m² obytné plochy na vás čeká promyšlený koncept bydlení se centrálně přístupnými místnostmi a prostornými volnými prostory pro společné chvíle i příjemný únik. Impozantní obývací a jídelní prostor o rozloze cca 68 m² tvoří srdce bytu a svým rozměrem a otevřeností zaujme. Exkluzivní zakázková kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele® spojuje náročný design s funkčností a stává se přirozeným středobodem bydlení – a to v každodenním životě i při výjimečných příležitostech. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí a přidávají další komfort. Byt se nachází v 1160 Vídni u úpatí Wilhelminenbergu v klidné obytné čtvrti. Zároveň těžíte z dobrého veřejného spojení: autobusové linky 46A a 46B i tramvajové linky 2 a 10 jsou pohodlně dostupné pěšky. Pořádna nabídka obchodů denní potřeby je taktéž v pěší dosahu, což umožňuje ideální spojení bydlení v přírodě s městskou praktičností. Vzácná příležitost vychutnat si stylové bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit u Wilhelminenbergu. Nevázaná a nezávazná nabídka k prodeji pro vlastní potřebu. INFRASTRUKTURA – Vynikající veřejné spojení díky autobusovým linkám 46A a 46B a tramvajovým linkám 2 a 10 – Obchody denní potřeby, mateřské školy a školy jsou v příjemné pěší vzdálenosti – Klinika Ottakring je snadno dosažitelná – Centrum Vídně a Stephansplatz jsou veřejnou dopravou pohodlně dosažitelné za cca 30 minut VÝHODY – 158 m² obytné plochy s pocitem prostornosti – Pět centrálně přístupných pokojů s různými možnostmi využití – Dvě terasy o rozloze cca 17 m² a cca 9 m², se slunným orientováním a výhledem do zeleně – Předschodiště se zakázkovým truhlářským nábytkem – Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 68 m² jako srdce bytu – Exkluzivní zakázková kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči Miele, pracovní deskou z přírodního kamene a LED osvětlením – Ložnice s vestavěnou skříní – Kvalitně vybavená hlavní koupelna s dvojitým umyvadlem a vanou – Další kvalitně vybavená koupelna s umyvadlem, sprchou, vanou a toaletou – Dvě samostatné toalety s umyvadlem a zakázkovými vestavěnými řešeními – Skladovací místnost s připojením pro pračku a sušičku – Luxusní vybavení s parketovými podlahami, dřevěnými dlaždicemi ve vstupní hale, kameninou a vyššími vnitřními dveřmi – Žaluzie, rolety a kvalitní ochrana proti hmyzu pro zvýšení komfortu bydlení – Připojení pro internet a TV ve všech pokojích – Rok výstavby 2011 v moderní, hodnotu uchovávající konstrukci BUDOVA A VEŘEJNÉ PROSTORY – Výtah (bezbariérový) – Masivní konstrukce (cihla) – Sklepní kóje o rozloze 5 m² s boxy a regály – Prostor pro jízdní kola VÝHŘEV A ENERGIE – Centrální vytápění domu s ohřevem vody – HWB Ref, RK: 38 kWh/m²a – fGEE: 0,90 PODZEMNÁ GARÁŽ / PARKOVACÍ MÍSTA – Dvě parkovací místa v podzemní garáži, připravená pro elektrická vozidla – Pohodlný přístup přímo přes schodiště a výtah – Kupní cena za parkovací místo: 40 000 €