Besondere Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption – Haus-im-Haus und fünf Mietwohnungen

V srdci Korschenbroichu se představuje tato výjimečná nabídka nemovitosti, která ideálně spojuje prostorné bydlení s atraktivními příjmy z pronájmu. Na prodej je impozantní byt v přízemí v populárním konceptu Haus-im-Haus s obytnou plochou téměř 300 m². Oddělený vchod a pečlivě upravená soukromá zahrada vytvářejí pocit bydlení, který nedostává nic samostatně stojícímu domu, a poskytují maximální míru soukromí a kvality života. Tuto jedinečnou nabídku doplňuje pět dalších bytových jednotek, jež v současnosti generují čistý roční nájem ve výši celkem 39 120 €, čímž vytvářejí solidní základ pro udržitelnou kapitálovou investici. Penthouse byt zůstává ve vlastnictví samostatného majitele. Zakoupením hlavního bytu o ploše přibližně 300 m² a pěti dalších bytových jednotek si kupující zajistí převážnou část obytných ploch a tím i odpovídající váženou pozici v rámci společenství vlastníků. Ať už se jedná o kombinaci vlastního bydlení a investice, o vícegenerační bydlení či dlouhodobě hodnotnou investici – tato vzácná příležitost spojuje exkluzivní komfort bydlení s ekonomickou atraktivitou v jedné z nejlepších lokalit Korschenbroichu. Hlavní přednosti na první pohled: _ Prostorný byt v přízemí v konceptu Haus-im-Haus s cca 300 m² obytné plochy _ Oddělený vchod a soukromá zahrada poskytující vysokou míru soukromí _ Součástí prodeje je pět dalších bytových jednotek _ Aktuální čistý roční nájem pronajatých bytů: 39 120 € _ Univerzální možnosti využití pro vlastní bydlení, investory nebo koncepty více generací _ Centrální a žádaná lokalita v srdci Korschenbroichu Nabídka této nemovitosti jedinečně spojuje exkluzivní bydlení s udržitelnou investicí – vzácná příležitost v žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v klidné a idylické části Korschenbroichu. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových linek, které zajišťují vynikající dopravní spojení. Všechny důležité služby každodenního života jsou pohodlně dostupné pěšky: lékaři, příjemné restaurace, útulné kavárny, pekárny a dvě nákupní centra. Navíc je zde široká nabídka módních obchodů, fitness studií a dvě nádherné zelené plochy a parky, které lákají k odpočinku. Pro milovníky knih je zde půvabné knihkupectví a dobře vybavená knihovna. Také si můžete v blízkosti prohlédnout impozantní zámky Rheydt a Dyck. Speciálně atraktivní je také blízké rekreační území, které vyzývá k osvěžujícím procházkám a aktivitám v přírodě. Právní upozornění: K nemovitosti existuje prohlášení o rozdělení. Prodávané jednotky jsou podle stávajícího rozdělení jasně definovány a tvoří právně zajištěný základ pro užívání a vlastnictví. Přiložen je výpočet obytných ploch. Není připraveno samostatné exposé. V případě zájmu nebo dalších dotazů se prosím obraťte na nás.