Provisionsfreies Einfamilienhaus in wunderschöner Lage

Nabízí se řadový dům na konci řady s krásnou částí zahrady, terasou a balkonem. Kromě 104 m² obytné plochy je podkroví dle potřeby přestavitelné. Dům se nachází v Karlsbad-Auerbach v velmi pěkné a klidné lokalitě. Místo leží centrálně mezi městy Karlsruhe a Pforzheim. Pozemek se přímo dotýká louky s výhledem do zeleně. Část obce Auerbach má přibližně 1 850 obyvatel a disponuje mateřskou školkou a základní školou. Gymnázium a možnosti nákupu pro každodenní i ostatní potřeby se nacházejí v hlavní obci Langensteinbach. Autobusová zastávka je umístěna ihned před nemovitostí, přibližně 20 m vzdálená, s napojením na Langensteinbach, odkud lze přes přestup na S-Bahn dosáhnout dopravního spojení KVV. Výjezd na dálnici Karlsbad je dosažitelný za 5 km. Dům disponuje moderně vybaveným centrálním olejovým topením se dvěma novými olejovými nádržemi z roku 2019 a navíc otevřeným krbem. Budova je plně suterénovaná, se sklepenou topnou místností, velkou hobby místností a další sklepní místností. K větru přilehlá vstupní hala propojuje s hostinskou toaletou v přízemí. Nemovitost je v potřebě rekonstrukce, jak je patrné například na fotografiích, kdy jsou podlahy obytných místností v přízemí v původním stavu po odstranění přilepeného kobercového krytu. Rezervace pro přestavbu podkroví dosahuje, navzdory šikmým stropům, až 39,38 m²! Dům je ihned k nastěhování a bez zásahu makléře, což znamená, že není vyžadována žádná provize. Garáž se nachází na samostatném pozemku o rozloze 33 m² a poskytuje tak dodatečné parkovací místo. Kupní cena za pozemek s garáží činí 15 000 EUR. Energetický průkaz pravděpodobně bude k dispozici při prohlídce. Tel.: 0173/5220205 nebo 07246/4150.