Ruhige, schöne 4-Zi-Whg mit Bergblick, Südloggia u Garage in Sonthofen – von privat

Prodáváme náš udržovaný 4-pokojový byt, který se nachází v klidné vedlejší ulici v centru Sonthofenu. Byt se nachází ve 2. patře malého vícebytového domu s pouhými 12 bytovými jednotkami (6 na každý vstup) a po generace byl ve vlastnictví jedné rodiny. Nejvíce oceňujeme promyšlený půdorys, který co nejméně promarní místo chodbou: Všechny pokoje mají okna, prostory jsou příjemně světlé a orientace na jih a na sever zajišťuje světlo a výhled za každé denní doby. Ze jižní loggie i ze ložnice si můžete vychutnat nerušený výhled na hory a klidné okolí. Byt byl průběžně modernizován. Byla obnovena elektroinstalace, okna i koupelna. Budova dosahuje velmi dobré energetické třídy (viz průkaz). Nejdůležitější údaje: - 93 m² obytné plochy - 4 pokoje - Jižní loggie s výhledem na hory - Koupelna s vanou, toaletou a přípojkou pro pračku - Samostatná hostinská toaleta - Skříň pro sklep - Proskladiště (půdní prostor) - Úschovna kol - Samostatná garáž v rámci prodeje - 2. patro - Rok výstavby 1969 - Ústřední topení na olej - Laminační a dlažební podlahy - Energetická třída C Byt je v současnosti pronajatý. Velmi milí nájemci by v něm zůstali, nicméně by se přestěhovali, pokud by byl požadován pro vlastní bydlení. Lokalita Byt se nachází v klidném prostředí, ale přesto je velmi blízko centra. Obchody, školy, kostel a další zařízení denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Bezprostřední okolí je charakterizováno příjemnou obytnou atmosférou bez průjezdu cizími vozidly. Pro investory Aktuální teplá nájemné činí 1.443 € včetně garáže. Současní nájemníci plánují odstěhovat, takže byt bude v budoucnu k dispozici jak pro vlastní bydlení, tak pro nové pronajmutí. Kupní cena 435.000 € včetně samostatné garáže Prodej přímo od soukromé osoby. Veškeré dokumenty a podklady z dlouholetého rodinného vlastnictví jsou k dispozici. Realitním kancelářím nejsou dotazy upřímně vítány. Byt se nachází velmi klidně a přesto naprosto centrálně! Byt je možné si prohlédnout po domluvě. Byt je v současné době pronajatý, a tak může být zakoupen buď jako investiční nemovitost, nebo k vlastnímu bydlení s dodržením zákonné výpovědní doby (3 měsíce). Nájemníci jsou velmi milí a rovněž by se odstěhovali.