Lichtdurchflutete 3-Zimmer Traumwohnung in Bad Abbach mit Südbalkon - Provisionsfrei

Velkorysý, prostorně uspořádaný 3-pokojový byt o velikosti 80 m² obytné plochy ve druhém patře třípatrového bytového domu, který se nachází v upravené a klidné obytné oblasti s výhledem do zeleně a se slunným jižním balkónem v Bad Abbach. Byt je v současné době využíván námi a je ihned k nastěhování po domluvě, zcela bez makléřských poplatků. Hlavní přednosti bytu: • Přivítací prostor s dostatečným prostorem pro věšák • Prostorný a světlý obývací a jídelní pokoj orientovaný na jih s přímým přístupem na slunný balkón i do kuchyně • Přilehlá, plně vybavená vestavěná kuchyň včetně sklokeramické desky, trouby, myčky nádobí a lednice • Slunný, před pohledy chráněný jižní balkón s výhledem do zeleně • Dvě útulné a klidné ložnice/kanceláře orientované na sever • Interiérová koupelna s vanou, oddělenou sprchou a připojením pro pračku • Samostatná škární/sklad s na míru vyrobenými dřevěnými regály (které lze převzít) • Podzemní parkovací místo přímo pod domem • Druhé podzemní parkovací místo přímo pod domem je momentálně pronajato s případnou možností převzetí nájemního vztahu • Společně využívaná prádelna s vlastním připojením pro pračku a prostorem pro pračku • Vlastní, suchá sklepní kóje jako další úložný prostor • Společně sdílený sklep na kola v rámci obytné oblasti s přístupem přes podzemní garáž • Koupelna, kuchyň i balkón jsou snadno udržovatelné, zbytek bytu má masivní vysoce kvalitní dubovou parketu • Rezervní fond bytového domu je velmi dobře naplněn, nutné investice, sanace či zlepšení jsou prováděny pravidelně. V současné době se zabezpečuje bezpečná příjezdová cesta pro záchranná vozidla. • Bytovou komunitu spolehlivě a kompetentně spravuje společnost Bauteam Tretzel GmbH. Mnoho z na míru vyrobeného nebo dokonale sedícího nábytku může být případně převzato: knihovna do obývacího pokoje, knihovna ke sklárně, věšák, koupelnový nábytek a domácí kino. Byt vyniká svou vynikající a přitom klidnou polohou v idylickém lázeňském městě Bad Abbach: • Všechny obchody denní potřeby, supermarkety, lékaři, lékárny, zařízení pro péči o děti i škola jsou dosažitelné pěšky • V bezprostřední blízkosti se nachází několik dětských hřišť, známé lázně Kaiser-Therme a lázeňský park • Vynikající spojení autem nebo autobusem do Regensburgu (cca 15–20 minut) a do Kelheimu • Velmi klidné, příjemné a přátelské sousedství • Solidní zděná konstrukce • Efektivní centrální plynové vytápění • Dvojitě zateplená plastová okna • Vestavěná kuchyň s elektrickými spotřebiči • Koupelna s vanou, sprchou, WC a umyvadlem • Balkón • Úložný prostor/skladová místnost (speis) • Sklepní kóje • Podzemní parkovací místo • Připojení pro pračku ve společné prádelně