Penthouse in Filderstadt (Wohnen mit Praxis mgl.) mit Balkonen, neuer EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

Exkluzivní penthousové bydlení s vysokými stropy a výtahem Tento čerstvě zmodernizovaný penthous v nejvyšším patře nabízí na cca 106 m² vybraný komfort bydlení. Charakteristické vysoké stropy dodávají nemovitosti zvlášť vzdušný a prostorný pocit. První nastěhování proběhne po komplexní rekonstrukci v roce 2026. Je možné zde spojit bydlení s nerušícím kancelářským prostorem / kanceláří pro volnou profesi / ordinací pro lékaře či podobně. Například může být komerčně využito hostinské WC, sklad a 1 velká kancelář (15,2 m²) (celkem 18,5 m²). Zbytek bytu je těmito prostory jasně oddělen dveřmi. Hlavní přednosti přehledně: • Penthousový styl: Vysoké stropy pro exkluzivní pocit z prostoru • Pohodlný přístup: Bezbariérový výtah přímo z vlastního garážového stání (100 € měsíčně) • Čerstvý první vklad: Zeďi natřeny, parkety čerstvě opracovány • Prémiový komfort: Příjemné podlahové vytápění ve všech místnostech • Nová vestavěná kuchyně: Instalace v červnu 2026 • Koupelna se sprchovým koutem bez prahu plus samostatné hostinské WC • Úložný prostor: Vlastní sklepní místnost v ceně • Exteriérová výhoda: Dva velké balkony pro relaxaci • 10 minut k S-Bahn • 10 minut k dálnici A8 • 10 minut k letišti • 5 minut pěšky k nákupnímu centru • 5 minut pěšky k pěší zóně / centru Bernhausen • Všechny mateřské školy, školy a obchody s každodenním zbožím jsou v bezprostřední blízkosti Byt na ulici Plieninger se nachází ve Filderstadtu – Bernhausen a nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře. Díky centrální poloze v této části jsou všechny potřeby běžného života snadno dosažitelné, což umožňuje pohodlné každodenní fungování. Letiště Stuttgart, veletržní areál Stuttgart a dálnice A8 jsou rychle dosažitelné, stejně tak je i výborné napojení do Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen/Reutlingen přes silnici B27 a Esslingen/Nürtingen/Kirchheim unter Teck. Bernhausen disponuje stanicí S-Bahn a množství autobusových spojů je přímo u bytu velmi dobře dostupných (například autobusové nádraží Bernhausen a SAB autobusové terminály u letiště Stuttgart). Přednosti a vybavení Prostor a uspořádání: • Světlo a prostornost: Prostorný, světlý půdorys • Otevřený obývací prostor: Velký obývací, jídelní a kuchyňský prostor • Flexibilní místnost: Pracovna s elegantní posuvnou dveří spojující se s obývacím pokojem • Venkovní koutek: Dva světlé balkony – větší s elektrickou markýzou Vnitřní vybavení a komfort: • Luxusní podlahy: Vysoce kvalitní parketové podlahy v obývacích a ložnicích, moderní dlaždice v koupelně • Příjemné klima: Podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti a elektrické rolety • Wellness koupelna: Sprchový kout bez prahu, integrovaný koupelnový nábytek a topení ve formě ručníkového sušáku • Hostinské WC: Samostatné a v jasném, moderním designu • Zvukotěsné okna pro absolutní relaxaci Kuchyně a technologie: • Kuchyně: Zbrusu nová vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou značky Neff, myčkou nádobí a prémiovými spotřebiči (myčka Constructa, digestoř Neff, trouba Neff), 70 € měsíčně • Vynikající propojení: LAN zásuvky v místnostech a kabelová televize Komfort a extra výhody: • Bezbariérový přístup: Pohodlný výtah z velké podzemní garáže přímo před vchodem do bytu • Úložný prostor: Vlastní, uzamykatelná sklepní místnost • Společné prostory: Vyhrazené prostory pro pračku/sušičku, kola a kočárky • Služby správce domu: Péče o úklid (například zametací týden, odvoz odpadu apod.)