*Innovum Nürnberg*Nürnberg West: Top-Bürofläche*U-Bahn-Anschluss direkt vor der Tür*

Využijte této jedinečné příležitosti a umístěte svou firmu do strategicky vynikající polohy v Mnichově! Nabízíme Vám na základě podnájemní smlouvy nádherně prostorný a rozlehlý komerční prostor v přízemí s kancelářskou plochou přibližně 237 m². Potřebujete rozsáhlý skladovací prostor? Žádný problém. Na dalších přibližně 61 m² (mimo nájemní plochu) si pohodlně a bezpečně uložíte vše, co je pro Vaše podnikání důležité. Prostor vyniká svým otevřeným a flexibilním uspořádáním, které Vám poskytne maximální svobodu při realizaci Vašich individuálních potřeb. Ať už hledáte moderní kancelářský open space, reprezentativní showroom, agenturu s kreativní svobodou – zde prakticky neexistují žádná omezení pro Vaše nápady. Prostranství zajišťuje produktivní a příjemnou pracovní atmosféru s velkým prostorem pro Váš tým, Vaše zákazníky a Váš růst. Nemovitost se nachází ve strategicky výhodné a dopravně propojené poloze na západě Norimberku, v městské části Eberhardshof (PSČ 90429). Fürther Straße je důležitá čtyřproudá dopravní tepna, která spojuje centra Norimberku a Fürthu, což lokalitě dodává vysokou prestiž a dobrou viditelnost. Objekt se nachází v rámci zavedeného areálu "Innovum" (bývalý areál AEG), který se vyvinul v moderní a dynamický servisní a technologický park. Veřejná doprava (ÖPNV): Stanice metra Eberhardshof (U1) se nachází přímo před areálem. Odtud trvá cesta na hlavní nádraží v Norimberku přibližně 10 minut. Linka U1 poskytuje rychlé spojení s Norimberským výstavním centrem a dále do Fürthu. Individuální doprava: Díky Fürther Straße máte rychlý přístup k Frankenschnellweg (A 73) a tím k okolním dálnicím (A3, A6, A9). Letiště Norimberk je dosažitelné přibližně za 13 minut jízdy. Parkovací místa (v podzemní garáži/venku) jsou v areálu obvykle k pronájmu. Nový stav: Kancelářské prostory byly v roce 2023 čerstvě a kvalitně zrenovovány. Otevřený pracovní prostor: Moderní koncept open space pro maximální flexibilitu a komunikaci, velká uzavřená zasedací a konferenční místnost a dvě další samostatné kancelářské řešení – čistě a elegantně oddělená od prostorného open space konceptu. Nadčasová, nenáročná na údržbu kobercová podlaha ve všech kancelářských prostorách. Struktura prostoru: Velká zasedací místnost, pracovní zóny v open space uspořádání a dvě další samostatné kancelářské řešení, oddělené toaletní zařízení umístěné mimo nájemní plochu, určené výhradně k využití. Poskytovatel: Randstad Deutschland GmbH & Co. KG Frankfurter Straße 100, 65760 Eschborn Tel. 06196 4080 Obchodní rejstřík: AG Frankfurt am Main, HRA 30640 Komplementář: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s Pobočka: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380 Výkonný management: Hendrik Viswat (předseda), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld DIČ: DE 123 047 934