Prodej nájemního domu, činžáku 2 480 m²

Prodej bytového domu, 2480 m², Kadaň, ul. Hřbitovní Tohle je zakázka pro investora, developera nebo město, které se nebojí vidět dál než na současný stav objektu. Pozemek o výměře 15.671 m² je dle územního plánu určený pro bydlení v bytových domech s doprovodnou vybaveností a nachází se na okraji města, s výhledem do krajiny, který se u bytové výstavby nevidí každý den. Na pozemku stojí podsklepený čtyřpodlažní objekt s novou střechou z roku 2024. Aktuálně se zpracovává projekt jeho přestavby na bytový dům s 41 bytovými jednotkami a probíhá řízení směřující k vydání stavebního povolení, které by mělo být k dispozici do konce roku. Současně se realizují nové přípojky na vodovodní a kanalizační řad včetně přečerpávací stanice. Objekt je napojen na nízké napětí, na pozemku je také internet. Hlavní síla celé nemovitosti ale není jen ve stávajícím objektu. Je v rozsahu pozemku a v možnosti další bytové výstavby. Výšková hladina musí respektovat okolní zástavbu, vyšší dům než stávající objekt zde tedy očekávat nelze, ale i tak jde o mimořádně zajímavý prostor pro nový rezidenční celek. Kadaň má dlouhodobě nedostatek bytů a silnou poptávku po bydlení. Bytové jednotky se zde prodávají za ceny, které v širším okolí patří k nejzajímavějším. Pro investora to znamená jednu podstatnou věc - nejde jen o pěkný plán na papíře, ale o lokalitu, kde má nový projekt reálného kupujícího.