Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen von privat

Tento rodinný dům se nachází v klidné, zelené, ale přesto centrální části Wittenu a nehledá jen kupce, ale spíše někoho, kdo si splní sen o vlastním bydlení s velkou zahradou a nebojí se do toho dát vlastní ruce! Rodinný dům, postavený v roce 1959 a rozšířený v roce 1985, s přístavbou obsahující samostatný byt se nachází na pozemku o rozloze 897 m². Celková obytná plocha činí 213 m², přičemž 69 m² připadá na samostatný byt v přízemí a 144 m² na byt v patře a podkroví. Byt v přízemí má 3,5 pokoje, zatímco byt v patře a podkroví nabízí 5 pokojů plus koupelnu, prostorný balkon a zimní zahradu v podkrovním okně. Dispozice mohou být flexibilně změněny. Ve venkovní části se nachází 2 garáže a 2 parkovací místa. Samozřejmě je možné oba byty spojit do jediné obytné jednotky. Nemovitost je však potřeba rekonstruovat, pokud chcete dosáhnout moderního a hodnotného standardu bydlení. První odhady ukázaly náklady na modernizaci přibližně 120 000 € bez zahrnutí vlastní práce. Ideální by byla rodina (případně několik generací), která by bez časového tlaku a s trochou vlastní práce chtěla zrealizovat svůj sen o vlastním bydlení. Velká zahrada je využitelná podle libosti a velký zahradní domek nabízí prostor pro příjemné setkávání. Dům se nachází ve velmi centrální části čtvrti Witten-Mitte, ale přesto je obklopen zelenou přírodou. Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů a volnočasových aktivit. Do centra města (10 minut pěšky), na Univerzitu ve Wittenu (10 minut) a k několika školám a mateřským školám je dosaženo pěšky. Vynikající je i dostupnost veřejné dopravy, což umožňuje snadný přístup do okolních míst jako Herdecke, Wetter, Bochum a Dortmund. Witten je známý svou zelenou krajinou a blízkostí k přírodě, což podporuje řadu venkovních volnočasových aktivit, například u Kemnader Stausee nebo v rekreační oblasti Hohenstein. Také cyklostezka Rheinischer Esel přímo před domem a park Schwesternpark podtrhují tu skvělou polohu.