Doppelhaushälfte auf Usedom mit zwei Wohneinheiten und Garten – Vielfältige Nutzung möglich

Tento udržovaný a zmodernizovaný dům z roku 2003 nabízí přibližně 96 m² obytné plochy a pozemek o rozloze 480 m² s řadou různých možností využití. Klidná poloha v zadní řadě zajišťuje soukromí a odpočinek, zatímco přístav a pláž jsou snadno dostupné. Obzvláště atraktivní je flexibilní dispozice: Dům lze využít jako klasický rodinný dům nebo ho rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Díky tomu se ideálně hodí pro kombinaci vlastního bydlení a rekreačního pronájmu, nebo jako čistě rekreační nemovitost s atraktivními možnostmi pronájmu. Dům byl v posledních letech důkladně zmodernizován a je v velmi udržovaném stavu. Bude volný k nastěhování od 01.09.2026. První prohlídky se konají dne 27.06. Vybavení: • Rok výstavby: 2003 • Obytná plocha: přibližně 96 m² • Plocha pozemku: přibližně 480 m² • Podlahové vytápění • Možnost využití jako dvou samostatných bytů • Moderní kuchyň (obnovena v roce 2020) • Kompletní rekonstrukce v roce 2021 • Vnější fasáda nově natřena v roce 2021 • Přepracování půdního prostoru na ložnici v roce 2006 – podlahová plocha 16 m² • Rekonstrukce půdního prostoru v roce 2021 • Parkovací místa pro dvě vozidla přímo před domem • Vhodný pro vlastní bydlení i rekreační pronájem Ostatní informace: Důležitá poznámka: Energetický štítek je momentálně ve výrobě. Jelikož je dům do konce srpna ještě pronajímán, chybí fotografie velkého obývacího pokoje dole a vstupní části – ty budou dodatečně doplněny. Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti s krátkými cestami ke všem zařízením denní potřeby. Zvláště je třeba zdůraznit blízkost přístavu a dobrou dostupnost pláže. Usedom je synonymem pro přírodní krásy – dům má ideální polohu pro výlety všech druhů. Vzdálenosti: • Přístav: přibližně 500 m • Nádraží: přibližně 1 km • Supermarket: přibližně 1,2 km • Lékaři/Lékárna: přibližně 1,8 km • Škola/jesle: přibližně 2 km • Pláž: přibližně 2 km Další vybavení: • Dvě vestavěné kuchyně – v přízemí i v patře • Krbová kamna • Vana v nižší koupelně