Einfamilienhaus in Ottobeuren in begehrter Wohnlage

Tento atraktivní, samostatně stojící rodinný dům byl postaven v letech 1959/1960 na přibližně 544 m² velkém rohu pozemku v masivní konstrukci a je kompletně opatřen sklepem. Dům nabízí skvělou příležitost vytvořit útulný domov dle vlastních představ. Okouzlí vás prostory naplněné světlem a jeho solidní konstrukcí. S prostornou celkovou obytnou plochou 136 m² v přízemí a patře, a navíc s přibližně 26 m² rezervou obytného prostoru v podkroví, nabízí dům a pozemek ideální základ pro rodinné bydlení. Alternativně dispozice se dvěma koupelnami v přízemí a patře poskytuje také možnost vybudovat dva oddělené byty. Tiché umístění pozemku, zarostlá rozlehlá zahrada a přibližně 12 m² prostorná terasa poskytují dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i pro dětské hry. Tato prostorná nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována a opravována. V říjnu 2005 byla okna vyměněna za plastová okna s dvojitým zasklením a s roletami a v roce 2019 byly instalovány nové, moderní vstupní dveře. V roce 2015 byla postavena nová dvojgaráž o rozloze 37 m² v masivní konstrukci se sedlovou střechou a elektrickými garážovými vraty. Mezi přednosti patří výška vjezdu 2,70 m, přirozené osvětlení díky dvěma velkorysým oknům a druhé garážové vrata směřující k zahradě. Dům je v současné době vytápěn nočními akumulačními kamny. Dům je vzhledem k datu výstavby v potřebném stavu renovace. Aby vyhověl dnešním nárokům na energetické a moderní bydlení, je třeba počítat s provedením různých modernizačních a rekonstrukčních prací – jejich rozsah pak záleží na vašich individuálních potřebách a požadavcích. Celkově jde o ideální nemovitost pro kupce, který v této lokalitě rozpozná potenciál domu. Dispozice pater jsou následující: Přízemí: • Uzavřený vstupní prostor, odkud vede masivní dřevěné schodiště do patra i přístup do sklepa. • Prostorná, světlá kuchyň s obývacím prostorem (orientace již) s oddělenou, samostatnou spižírnou (s oknem). • Obývací pokoj s přístupem na přibližně 12 m² prostornou jihozápadní terasu (plocha terasy není započtena do uvedené obytné plochy). • Ložnice. • Dětský pokoj, alternativně kancelář. • Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a oknem. Patro: • Chodba se šatní skříní. • Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon. • Ložnice. • Kuchyně s jídelním koutem. • Dodatečný pokoj s oknem ve střeše, využitelný jako malý dětský pokoj nebo kancelář. • Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a střešním oknem. Podkroví: • Přístup přes věžířové schodiště. • Chodba se vstupy na obou stranách do skladovacích místností. • Ateliér či rezerva obytného prostoru o rozloze přibližně 26 m². Sklep: • Prádelna. • Další 4 dílny a skladovací místnosti. Sklep je výhodně přístupný také přes venkovní schodiště. Rodinný dům se nachází v žádoucí, klidné lokalitě na jihu Ottobeurenu, s příjemným, rodinně přátelským okolím. Trh Ottobeuren se svou proslulou barokní bazilikou se nachází přibližně 11 km jihovýchodně od Memmingenu. Ottobeuren má kolem 8 000 obyvatel a disponuje vynikající infrastrukturou. Všechny zařízení pro každodenní potřeby – četné možnosti nákupu, lékárny, banky, rozmanité gastronomické podniky, sportoviště a venkovní bazén – se nacházejí přímo v obci. Obec dále nabízí širokou škálu lékařské a terapeutické péče, včetně nemocnice. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici všechny podstatné zařízení od jeslí až po gymnázium. Obec nabízí celoročně bohatou kulturní nabídku a disponuje řadou spolků. Rozsáhlá rekreační oblast s četnými stezkami pro procházky a turistiku přispívá k vysoké hodnotě volnočasových a odpočinkových možností. Blízkost jižního Allgäu a oblasti u Bodenského jezera navíc otevírá další četné možnosti volnočasových aktivit u jezer a hor. Díky dobrému dopravnímu propojení do všech směrů je snadné se dostat do větších měst v blízkém i vzdáleném okolí, jako jsou Kempten, Ulm a Mnichov. Letiště Memmingen je vzdálené pouhých 12 km. Jelikož se jedná o soukromý prodej, není nutné platit provizi makléře. Všechna uvedená data byla sestavena podle nejlepšího vědomí a svědomí a jsou založena na informacích, které nám byly poskytnuty. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů neneseme odpovědnost. Rádi vám nabídneme prohlídku po předchozí domluvě a sjednání termínu. Upřednostňujeme zájemce s doložením aktuálního dokladu o financování. Těšíme se na váš dotaz.