Gemütliches Reiheneckhaus mit Wohlfühlgarten provisionsfrei

Tento půvabný řadový trojúhelníkový dům s přibližně 126 m² obytné plochy a 29 m² užitné plochy zaujme promyšleným dispozicím, upraveným vzhledem a ideálním prostředím jak z hlediska prostorového uspořádání, tak sousedských vztahů pro rodiny, páry či majitele domácích mazlíčků. Dům je ve velmi dobrém stavu – heslem zde je nastěhovat se a cítit se dobře. Nemovitost celkově nabízí dostatek prostoru pro individuální bydlení: propojený obývací a jídelní prostor, dvě světlé dětské místnosti, ložnici a koupelnu se sprchou a vanou vytvářejí optimální předpoklady pro každodenní život. Dispozici doplňuje samostatné hostinské WC a praktická prádelna. Zrekonstruovaný podkrovní prostor poskytuje další místnosti s flexibilním využitím. Vysoce kvalitní parketové podlahy (v přízemí přelepeny vinylovou podlahou) vytvářejí v celém domě příjemnou a útulnou atmosféru. Kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky se začleňuje do celkového dojmu. Také kamínkový krb vyzývá k pohodovému posedávání v příjemně teplé atmosféře. Zvláštním lákadlem je zahrada s jižní orientací ideálních rozměrů. Kombinuje relaxaci a funkčnost – je ideální jak pro hraní dětí, tak pro posezení v teplých i chladnějších dnech. Dvě terasy nabízejí široké možnosti využití: jedna terasa zve k pohodovému snídani, zatímco na druhé lze užívat slunce až do večerních hodin. K nemovitosti náleží také garáž a další parkovací místo. Obzvláště praktický je přilehlý velký kóje, ke kterému je přístup přímo ze zahrady a který nabízí dostatek úložného prostoru pro zahradní potřeby, kola či potřeby pro volný čas. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Resse v Gelsenkirchenu. Lokalita vyniká vynikající infrastrukturou: několik jeslí a škol je dosažitelných pěšky během několika minut. Také možnosti nákupu a lékařské služby jsou rychle a pohodlně dostupné. Do každého ze čtyř světových stran se dostanete během cca pěti minut pěšky či na kole do zeleně s loukami, poli a lesy. Během několika minut dojedete na dálnice A2, A43 a A42. Výborná dostupnost hromadné dopravy je rovněž zajištěna. - Parketové podlahy v přízemí a patře - elektrická rolety u všech oken - 2 koupelny - vestavěná kuchyně - stropní světelné spoty - krb - krytá i nekrytá terasa Přízemí: Kuchyně se spižírnou, obývací a jídelní prostor, hostinské WC, prádelna Patro: 1 ložnice, 1 dětská místnost, 1 šatna, koupelna s přirozeným světlem se sprchou a vanou Podkroví: Lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo hobby místnost, prostor pro topení a uskladnění Modernizační opatření: Obnova topení, koupelny, kuchyně a oken ve střechách v patře (2010), vstupní dveře, obnova podlah (vinyl) v přízemí (2018), instalace oken ve střechách v podkroví (2021)