Mehrfamilienhaus mit 4x2-Zimmer Whg, 8% jährliche Rendite, 8 Zim, 6 Bad

Prodáváme rodinný dům s více bytovými jednotkami – 4× (2-pokojové byty), garáží a venkovním parkovacím místem, nacházející se nedaleko centra 75323 Bad Wildbad, na adrese Hohenlohestr. 75. Tato nabídka vychází přímo od vlastníka (kupující neplatí žádnou provizi) a je platná po dobu následujících čtyř týdnů. Poté bude dům předán realitní kanceláři k prodeji a cena se může změnit. Dům je postaven v typickém stylu severního Schwarzwaldu se dřevěnými šindeli. Skládá se ze sklepa a čtyř podlaží, přičemž každý 2-pokojový byt má přibližně 60 m² obytné plochy, navíc je k dispozici velké podkroví, což dohromady tvoří 390 m². V letech 2013 až 2016 byly kompletně zrekonstruovány tři byty – instalovány nové koupelny, vyměněny elektroinstalace, sanitární zařízení a kanalizace. Byt v přízemí disponuje prostornou koupelnou s WC, dalším malým WC a kuchyní umístěnou v chodbě. Byt v prvním patře je neformálně rozdělen na dvě jednolůžkové jednotky, každá s vlastní koupelnou s WC, přičemž je lze využívat samostatně. Byt v druhém patře je standardní 2-pokojový byt. Byt ve třetím patře dosud nebyl kompletně zrekonstruován a díky prostornému podkroví nabízí možnost dalšího využití či přestavby. Byty jsou vytápěny elektrickým infratepelným systémem – moderním, čistým a levným. V současné době je pronajato 3 a půl bytu s dosaženým studeným nájmem ve výši 1850 eur za měsíc. Při plné obsazenosti všech jednotek by měsíční příjmy činily přes 2100 eur. Při této prodejní ceně dosahuje investice ročního výnosu 8 % a vrátí se přibližně za 150 měsíců. Pro prohlídky a další otázky jsme Vám k dispozici! Lokalita je klidná a nachází se nedaleko centra Bad Wildbad. V okolí najdete nádraží (5 minut chůze), obchody (Edeka a Lidl), lékárnu, gymnázium, základní školu a mateřskou školu. Městská dráha S6 spojuje Bad Wildbad s Pforzheim.