6,96 % Rendite | vermietete ETW Dessau

Na prodej je malý, již řadu let pronajímaný byt s jedním pokojem v Dessau. Nemovitost je zejména vhodná pro investory, kteří hledají dostupnou vstupní jednotku s existující nájemní smlouvou, přehlednými číselnými údaji a prodej bez provize. Byt je nepřetržitě pronajímán od roku 2018. Měsíční čistý nájem činí 290 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 3 480 €. Při kupní ceně 50 000 € dosahuje hrubá míra výnosu přibližně 6,96 % a faktor zhruba 14,4. Údaje Kupní cena: 50 000 € (dohoda) Podlahová plocha: cca 37 m² Pokoje: 1 Patro: 1. patro Rozložení / rekonstrukce: 1996 Čistý nájem: 290 € měsíčně Roční čistý nájem: 3 480 € Hrubá míra výnosu: cca 6,96 % Faktor: cca 14,4 Poplatek za správu domu: 276 € měsíčně Z toho přenositelná část: 202 € Nepřenositelná část: 74 € Z toho rezerva na údržbu: 36 € Provize kupujícího: žádná Po odečtení současné nepřenositelných poplatků za správu domu zůstává vypočtená roční částka přibližně 2 592 € před úhradou financování, daněmi a případnými zvláštními položkami. Vybavení zahrnuje vestavěnou kuchyň, vanu, částečné vybavení nábytkem a sklepní úložný prostor. K dispozici je také půdorys, který může být zaslán k prohlédnutí. Nájemní vztah je spolehlivý; nájem je placen pravidelně. Objekt je proto vhodný zejména pro kupce, kteří nehledají prázdnou jednotku, ale již fungující malou investici. V případě vážného zájmu rád poskytnu další dokumenty, zejména půdorys, nájemní smlouvu, výpis správních poplatků, ekonomický plán, zápisy z jednání vlastníků a další klíčové údaje. O možnosti úhrady notářských poplatků lze dále diskutovat.