Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Köln

Nabízí se vysoce kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt (s velkým balkonem orientovaným na jihozápad). Jednotka je prázdná a nabízí tak plnou flexibilitu jak pro vlastníka, tak i pro investory. Při pronájmu lze získat měsíční čistý nájem kolem 960 €. Když se vychází z kupní ceny, dává to výpočet hrubé výnosnosti z nájmu cca 4,5 % ročně. Nakupní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je přímo poblíž, což umožňuje rychlé spojení do Deutzu a centra města. Lokalita je atraktivní také pro automobilisty: Dálnice A3, A4 a A559 jsou snadno dostupné a umožňují rychlé spojení do všech směrů. Kromě toho je TH Köln dostupná autobusem nebo na kole během několika minut. Kombinace přímé infrastruktury, dobrého dopravního spojení a možností volnočasových aktivit činí lokalitu zajímavou jak pro vlastníky, tak i pro investory. Rekonstrukce v roce 2026 zahrnuje: - Elektroinstalaci - Okna - Koupelnu - Stěny/stropy - Dveře/zarážky - Přirozené dřevěné parkety (dub) Provozní náklady: cca 214 € - z toho přenositelná část: cca 149 € - rezervy: cca 37 €