Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der HafenCity

Byt se nachází ve 4. patře multifunkční budovy dokončené v roce 2016 a nabízí přibližně 88 m² obytné plochy se třemi místnostmi. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo osoby, které hledají moderní byt s dobrou výbavou a s minimální potřebou rekonstrukce. Mezi vybavení patří mimo jiné výtah, připojení na optické vlákno, prvky chytré domácnosti a bezbariérový přístup. Zvláštní předností jsou společně využívané střešní terasy s výhledem na HafenCity. Byt má dobře propracované dispozice a skládá se ze tří místností, koupelny a balkonových bzw. terasových ploch o rozloze přibližně 10 m². Budova má pět pater a je součástí společenství vlastníků bytů, které vzniklo z developerské komunity Dock71. Stav bytu je velmi dobrý. V roce 2026 byly natřeny stěny a stropy a parkety byly opracovány, takže byt je možné užívat bez větších úprav. Budova je vytápěna dálkovým vytápěním a ohřev teplé vody probíhá centrálně. K dispozici je také ventilační systém bez rekuperace tepla. K bytu náleží sklep o přibližně 5 m² a parkovací místo v podzemní garáži. Navíc jsou k dispozici tři místa pro kola ve společném prostorě určeném k uskladnění kol. V rámci společenství také funguje carsharingový klub. Kombinace udržovaného stavu, moderní výbavy, podzemní garáže, míst pro kola a společných střešních teras činí z bytu praktické a pohodlné domovy. Byt se nachází v hamburgerské HafenCity, jedné z nejmodernějších a nejžádanějších městských čtvrtí v Německu. Tato čtvrť spojuje městské bydlení u vody s moderní architekturou, vynikající infrastrukturou a pestrou nabídkou volnočasových a kulturních aktivit. Přímá blízkost k řece Labe, Speicherstadt a centru Hamburku činí lokalitu mimořádně atraktivní, zatímco rozsáhlé zelené plochy jako Lohsepark přispívají k vysoké kvalitě bydlení a života. Místní zásobování je vynikající – možnosti nákupu, gastronomické nabídky, vzdělávací instituce i zdravotnická zařízení jsou většinou dosažitelné pěšky. Vzdálenosti k důležitým zařízením: • Obchod s potravinami „Snack Kontor“: cca 225 m • Alnatura Super Natur Markt: cca 400 m • REWE vyzvedávací místo HafenCity: cca 400 m • EDEKA Böcker: cca 450 m • Mateřská škola u Lohseparku: cca 100 m • Campus HafenCity: cca 200 m • Univerzita HafenCity Hamburk: cca 250 m • Kinderwelt Hamburg: cca 600 m • Kavárna: cca 25 m • Pekárna: cca 70 m • Restaurace „The Table“: cca 100 m • Další restaurace a kavárny: cca 150 m • Ordinace lékaře: cca 50–100 m • Lékárna HafenCity: cca 400 m • Lohsepark: cca 100 m • Hřiště: cca 100 m • Sportovní možnosti: cca 150 m Dopravní dostupnost je excelentní. Stanice metra HafenCity Universität (U4) je pohodlně dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení do centra Hamburku a na hlavní nádraží, odkud vedou četné regionální a dálkové spoje do metropolitní oblasti a dále. Vzdálenosti ke spojům: • Stanice metra HafenCity Universität (U4): cca 350 m • Hlavní nádraží Hamburk: cca 3 km • Jungfernstieg: cca 3 km • Přípojka Hamburg-Veddel (A255): cca 3 km • Dálnice A1: cca 6 km • Letiště Hamburk: cca 13 km Kombinace městského prostředí, moderní infrastruktury, krátkých cest a vynikající dopravní dostupnosti řadí HafenCity mezi nejatraktivnější bydliště Hamburku. Hlavní údaje: • Rok výstavby: 2016 • 3 místnosti na cca 88 m² obytné plochy • Umístění ve 4. patře • Disponuje výtahem • Bezbariérový přístup • Balkon/terasy o rozloze cca 10 m² • Společné střešní terasy s výhledem na HafenCity • Vysoce kvalitní parketová podlaha • Stěny a stropy čerstvě natřeny v roce 2026 • Parkety opracovány v roce 2026 • Byt je ihned k nastěhování a je ve velmi udržovaném stavu • Prvky chytré domácnosti • Připojení na optické vlákno • Dálkové vytápění • Centrální ohřev teplé vody • Ventilační systém k dispozici • Sklep o rozloze cca 5 m² • Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto • Tři místa pro kola ve společném prostoru • Carsharingový klub v rámci společenství vlastníků • Součást moderní developerské komunity (Dock71) • Společenství vlastníků bytů s vysoce kvalitním obytným prostředím • Žádná znatelná potřeba renovace • Moderní a současná technika budovy • Atraktivní kombinace městského bydlení, komfortu a společných zařízení.