7,1% Kapitalanlage in Hauenstein - 2 renovierte, vermiete Wohnungen im Paket

Obě byty se nacházejí v horním patře láskyplně zrekonstruované historické budovy z roku 1920, která se situovala v centrální části Hauensteinu. Historické prvky a moderní vybavení se spojují do jedinečného obytného prostředí. Byty mají přibližně 54 m² a 74 m² obytné plochy a zaujmou moderními dispozicemi s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, integrovanou kuchyní, ložnicí a moderní koupelnou s dostatkem denního světla. Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa (kterou oba byty sdílí), jež rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a nabízí krásný výhled do vnitřního dvora. Byt byl v uplynulých letech důkladně renovován a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Obě jednotky jsou aktuálně pronajaty a přinášejí měsíční čistý nájem 1 000 € (400 € + 600 €). Byty se nacházejí v ulici Bahnhofstraße v Hauensteinu, oblíbené obci okresu Südwestpfalz. Hauenstein je známý daleko za hranicemi regionu jako „vesnice bot“ a nabízí dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, restauracemi, kavárnami, lékaři, školami a jeslemi. Přitažlivá poloha na okraji Pfälzerwaldu poskytuje vysokou volnočasovou hodnotu. Mnoho pěších a cyklistických stezek začíná prakticky přímo před domem, což činí oblast atraktivním místem k bydlení pro milovníky přírody. Navzdory přírodnímu okolí je dopravní dostupnost vynikající: přes silnici B10 jsou města Pirmasens, Landau a Karlsruhe rychle dosažitelná. Rovněž je zajištěno napojení na veřejnou dopravu. Kombinace bydlení v přírodním prostředí, dobré infrastruktury a atraktivních volnočasových možností činí z Hauensteinu žádané místo k životu v regionu Südwestpfalz. Renovovaný historický dům s původním šarmem Viditelné prvky tradičního klenutého dřeva Světlé obytné prostory s promyšlenou dispozicí Moderní otevřená obytná kuchyně Zmodernizovaná koupelna s denním světlem a sprchou Připojení pro pračku v koupelně Vysoce kvalitní laminátové podlahy v obytných prostorách Dlažba v koupelně Velká střešní terasa, přičemž každému bytu je přidělena polovina Centrální olejové topení Úložný prostor v přízemí a ve střešním podkroví Energetická třída C, konečná spotřeba energie 79 kWh/(m²a) Oba nájemci se chtějí ve svých bytech zachovat, proto je inzerát určen především kapitálovým investorům.