Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bensheim-Auerbach

Helle 2-pokojový byt se jižním balkonem, širokým panoramatickým výhledem a zcela zrekonstruovanou koupelnou v Bensheim-Auerbach. 59 m² se dělí na prostornou obývací a jídelnu s otevřenou vybavenou kuchyní a vstupem na balkon, samostatnou, klidně situovanou ložnici, dále předsíň a koupelnu. Dispozice je promyšlená – žádný prostor není zbytečně využit. Koupelna byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována a modernizována: rohová sprchová kabina se skleněnými dveřmi a vestavěnou podhledovou armaturou, závěsné WC, nové dlaždice, okno s přirozeným denním světlem a připojení pro pračku. Jižní balkon poskytuje denní sluneční světlo a široký, volný výhled: nalevo se rozprostírá Odenwald, napravo se otevírá Rýnská nížina. Nádraží Bensheim-Auerbach se nachází 2 minut chůze od bytu, příjezd na dálnici A5 trvá cca 3 minuty autem. Vlakové spojení z Bensheimu: Darmstadt cca 20 minut, hlavní nádraží ve Frankfurtu cca 45 minut, Weinheim cca 17 minut. Autem: Darmstadt cca 20 minut, Frankfurt cca 40 minut, Mannheim/Heidelberg cca 30 minut. Přímo před domem se nachází supermarket, lékařské centrum je vzdálené jen dvě minuty chůze, každodenní infrastruktura je dobře dostupná. Centrum Bensheimu s pěší zónou, restauracemi a týdenním trhem se nachází jen pár minut jízdy (2 min. vlakem). Přes to zůstává okolí klidné a blízká zelená pole zvou k uvolňující procházce. Bensheim se nachází na Bergstraße v jižním Hesensku – na úzkém pásu mezi Odenwaldem a Rýnskou nížinou, který patří k nejpříznivějším klimatickým oblastem Německa. Vínařské vinice, ovocné sady a zalesněný Odenwald tvoří charakteristický obraz. Auerbach je klidná čtvrť na úpatí prvních Odenwaldských vrchů s vlastním jádrem a zeleným okolím – výrazný zámek v Auerbachu na kopci v pozadí pak tvoří součást panoramatu. Vybavená kuchyň (otevřená vůči obytnému prostoru) Koupelna: rohová sprchová kabina se skleněnými dveřmi, vestavěná podhledová armatura, závěsné WC, okno s denním světlem, připojení pro pračku – rekonstrukce a modernizace v roce 2026 Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemní garáži (samostatně) K dispozici sklep Stávající nábytek lze v případě zájmu převzít Domácí mazlíčci po dohodě Kouření v bytě není povoleno