Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung 1.OG ca.90 m2 mit großem Balkon Weinstadt-Endersbach

Exkluzivní, světlý byt s 3,5 pokoji v 71384 Weinstadt-Endersbach K pronájmu je atraktivní, světlý a pečlivě udržovaný byt s 3,5 pokoji v prvním patře velmi klidného domu pro tři rodiny v obci 71384 Weinstadt-Endersbach. Dům byl postaven původně v roce 1968 a poté kompletně zrekonstruován a modernizován. Byt je ideální pro tiché nájemce, kteří si cení upraveného a příjemného obytného prostředí. Jedná se o nekuřácký byt. Vybavení Koupelna: Světlá koupelna s denním světlem je vybavena oknem, dvěma umyvadly a velkou zrcadlovou skříní, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní použití. Ložnice: Světlý pokoj s moderními okny a kvalitní vinylovou podlahou vytváří příjemnou atmosféru s dostatkem denního světla a dobrou ventilací. Samostatná toaleta: Toaleta má denní světlo a okno, je umístěna odděleně od koupelny a je pohodlně dostupná pro obyvatele i hosty. Kuchyň: Prostorná, bílá vestavěná kuchyň je vybavena: – sporákem a keramickou varnou deskou, – digestoří s odvodem ven, – myčkou nádobí, – lednicí s mrazicími prostory. Prostorné pracovní plochy a okno zajišťují dostatek světla a příjemný pocit z prostoru. Kuchyň je pronajímána měsíčně a dle dohody ji lze také zakoupit. Jídelna (0,5 pokoje) s dostatkem světla: Příjemná jídelna je ideální pro stolování, čtení nebo odpočinek. Obývací pokoj: Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 27 m² s kvalitní masivní dřevěnou podlahou nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení a relaxaci. Velká okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru. Dětský pokoj / Procházející šatna: Pokoj je klidný a světlý, nabízí spoustu prostoru pro uspořádání a pocit pohodlí. Velká terasa: Zastřešená terasa umožňuje dlouhodobý pobyt venku a nabízí krásný výhled do oblasti Remstal. Plánovaná modernizace: Před nastěhováním v srpnu/září 2026 proběhnou rozsáhlé modernizační práce. Nájemní podmínky: – Základní nájemné: 1.190 € / měsíc – Nájemné za kuchyň: 60 € / měsíc – Záloha na provozní náklady: 150 € / měsíc – Záloha na topení: dle spotřeby – Garáž a parkovací místo lze volitelně pronajmout za měsíční poplatek Celkový nájem: Vypočtěte prosím podle skutečných nákladů. Kauce: 3 měsíční základní nájmy Požadovaný profil nájemce: – Nekuřák – Bez domácích zvířat – Klidní a spolehliví obyvatelé Termín prohlídky: Prohlídka bytu je možná v neděli, 21. 6. 2026, mezi 19:00 a 19:45. Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím e-mailem nebo telefonicky na: 0157 30441101 S pozdravem, Frank Dopravní dostupnost: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m až 500 m. K nástupišti S-Bahn do Weinstadt Endersbach je to cca 10 minut chůze. Obchody najdete cca 10 minut pěšky. Do přírody jste vzdáleni cca 100 m (pěšky cca 20 minut) a řada zajímavých míst je dosažitelná do 5 km. Školy a krytý bazén jsou vzdáleny cca 700 m, posilovna a sportoviště cca 500 m resp. 800 m. Popis bytu s 3,5 pokoji: Vstupní prostor bytu v patře disponuje od srpna 2026 nově instalovaným topným systémem s tepelným čerpadlem. Byt je zateplený a prostoupen denním světlem; velká slunná terasa s přístřeškem umožňuje pohodlné posezení nejen v pozdních odpoledních hodinách. Prostorný, světlý obývací pokoj o rozloze cca 30 m² je každé ráno a odpoledne zalit slunečním světlem. Z terasy můžete vyhlížet do dálky a užívat si klid. Kuchyň je světlá a prostorná, vybavená vestavěnou vybavenou kuchyní s myčkou, sporákem s keramickou varnou deskou, velkou lednicí s designovými keramickými dlaždicemi, novým trojitě zaskleným oknem a řadou zásuvek. Velká vestavěná kuchyň se pronajímá za 70 € měsíčně nebo může být zakoupena za 2.500 €. Alternativně je možno pronajmout novou vestavěnou kuchyň za 150 € měsíčně. Nové obytné prostory inspirují: – Prostorný dětský pokoj s dostatkem místa, – Světlá ložnice, – Krásný předsíň. Velký světlý sklep je zahrnut v nájemném. V prádelně v suterénu lze umístit a připojit pračku a sušičku (umístěné nad sebou). Byt se nachází v oblasti, kde momentálně probíhá pouze doprava místních obyvatel. Pouze cca 400 m od krytého bazénu a sportovního areálu. Aktuální energetický štítek (z roku 2015) je k dispozici při prohlídce. Nový energetický štítek byl již požádán.