Helle 2-Zimmer-DG mit Küche, neue Fenster, Stellplatz + Wärmepumpe

Od 1. září 2026 je k pronájmu tento atraktivní podkrovní byt v energeticky modernizovaném bytovém domě v centrální části Erzhausen. Byt o přibližně 69 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice a příjemné bydlení. Jeho srdcem je prostorný a světlý obývací pokoj s řadou možností zařizování. Byt je dále doplněn ložnicí s připojenou koupelnou, samostatnou kuchyní, samostatným WC a praktickou skladovou místností s elektrickými zásuvkami. Před novým pronájmem bude byt čerstvě zrenovován. Díky probíhajícím energetickým modernizačním opatřením – zejména novým oknům a dodatečné izolaci podkroví – nabízí byt vysoký komfort bydlení při současně dobré energetické účinnosti. Součástí nájmu je také vlastní parkovací místo za domem. Byt se nachází na hlavní ulici v 64390 Erzhausen. Erzhausen poskytuje vynikající kombinaci bydlení v přírodním prostředí a optimální dostupnost do měst Darmstadt, Frankfurt a celé oblasti Rýn–Manahem. V bezprostřední blízkosti jsou možnosti nákupu, lékaři, lékárny, restaurace, školky i školy, které jsou snadno dostupné. Dopravní dostupnost je výborná: • Spojení S-Bahn směrem do Darmstadtu a Frankfurtu • Hlavní nádraží Darmstadt cca za 13 minut • Hlavní nádraží Frankfurt cca za 30 minut • Rychlý přístup k dálnicím A5 a A661 • Dobrá dostupnost frankfurtského letiště Další vlastnosti bytu: • Cca 69 m² obytné plochy • Prostorný obývací pokoj • Ložnice s připojenou koupelnou • Samostatné WC • Samostatná kuchyň • Moderní vestavěná kuchyň včetně myčky na nádobí • Praktická skladová místnost s elektrickými zásuvkami • Vlastní parkovací místo za domem • Společná prádelna s možností sušení • Dostupné připojení na optické vlákno • Moderní tepelné čerpadlo • Nová energeticky úsporná okna • Elektrické rolety • Dodatečná izolace podkroví • Čerstvě zrenovované předání od 1. září 2026 Vytápění je zajištěno moderním systémem s tepelným čerpadlem. Díky již provedeným a aktuálně realizovaným energetickým opatřením (tepelná čerpadla, nová okna, dodatečná izolace) mohou obyvatelé těžit z energeticky efektivního bydlení. Tyto práce ještě nejsou zohledněny v energetickém průkazu a také provozní náklady jsou zatím nastaveny na úrovni před rekonstrukcí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní, udržovaný a dobře dostupný byt. Nájemní podmínky: • Čistý nájem: 1 050 € měsíčně • Záloha na služby včetně nákladů na vytápění: 150 € měsíčně • Celkový nájem (warmmiete): 1 200 € měsíčně • Začátek pronájmu: 1. září 2026 • Parkovací místo: v ceně Pokud máte zájem, těšíme se na vámi zaslaný informativní dotaz s krátkým představením budoucích obyvatel.