Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Vítejte ve vašem novém domově – kde se moderní loftový charakter snoubí se zelenou idylou. Poznámka k vybavení nábytkem: Obytné prostory, koupelna a pracovna jsou na fotografiích předvedeny jako příkladově virtuálně zařízení (Home Staging). Byt je předáván nenábytkovaný a bez vestavěné kuchyně, což vám umožní jej zařídit podle vlastních představ. Zavřete za sebou dveře a okamžitě ponechte všední starosti za sebou. Tento světlý 3,5-pokojový mezonetový byt v nejvyšším patře udržovaného rodinného domu vám nabízí výjimečný pocit bydlení, který svou kompaktní dispozicí přes dvě úrovně připomíná kouzlo vlastního malého domu. Úroveň 1: Stylový život a kulinářství Při vstupu do bytu vás přivítá útulná hala. Srdcem spodní úrovně je útulný obývací pokoj, samostatná jídelna a ložnice pro rodiče. Ve všech těchto místnostech byl nedávno položen elegantní moderní laminátový podlahový kryt v působivé vzorové rybí kost. Tento podklad dodává bytu teplé, současné a naprosto prvotřídní prostředí. Opravdovou vizuální dominantou je také přírodní kamenná stěna v obývacím pokoji, která zajišťuje optimální mikroklima. Kuchyň nabízí maximální flexibilitu: Zařiďte si zde kuchyni vašich snů podle vlastních představ, nebo si přiveďte tu, kterou již vlastníte. Elegantní, volně stojící schodiště ve tvaru spiralou spojuje obě obytné úrovně a zdůrazňuje otevřený charakter bytu. Úroveň 2: Vaše soukromé útočiště Schodištěm se dostanete na horní obytnou úroveň. Zde na vás čeká vlastní studio, vybavené prémiovou parketovou podlahou z pravého dřeva. Díky velkým oknům si odtud můžete vychutnat pohled snů – uklidňující výhled přímo do soukromého areálu parku domu. Předprostor této úrovně je navíc ideální jako chytré, kompaktní pracoviště pro home office. Zelená oáza a komfort přímo před vámi Jedinečností této centrální polohy je krásný soukromý parkový areál, který je výhradně k dispozici obyvatelům. Kompletně vybaven idylickým rybníkem, fontánou a dětským hřištěm nabízí zelenou oázu klidu přímo před vašimi dveřmi. Pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu pak slouží větrně chráněná lodžie v ideálním jihozápadním směru. Díky osobnímu výtahu v domě se k vašemu novému domovu ve 3. patře dostanete naprosto snadno a komfortně. Centrálně, městsky a přitom úžasně klidně. Byt se nachází v klidné přípojové ulici v srdci města 78054 Schwenningen. Infrastruktura je prvotřídní: Krátké vzdálenosti – supermarkety, diskonty, lékárna a obchody běžného denního zboží jsou dosažitelné pouhými 2 minutami chůze. Městský život: Centrum Schwenningenu se nachází prakticky hned za dveřmi a zve k procházkám s kavárnami, restauracemi a nákupními možnostmi. Dopravní spojení: Zastávky veřejné dopravy jsou rychle dostupné pěšky. Rodina a zdraví: Praktický lékař, školky a všechny stupně škol (od základní školy po gymnázium) se nacházejí v nejbližším okolí. Dokonalá kombinace vynikající městské dopravy a klidného, zeleného útočiště díky rezidenčnímu parkovému areálu. Podlahy: Elegantní vzor rybí kost (laminát) na úrovni 1, krásný parket na úrovni 2, kvalitní dlaždice v sanitárních prostorách. Bydlení: Klimaticky regulovaná přírodní kamenná stěna v obývacím pokoji. Smart Home: Moderní LED podsvětlení, pohodlné ovládání pomocí aplikace s možností stmívání a změny barev. Lodžie: Větrně chráněná v perfektním jihozápadním směru. Koupelna: Dlaždice až ke stropu, vybavená vanou a moderními armaturami. Připraveno pro Home Office: Rychlé připojení k internetu; optimálně využitelná plocha galerijního typu pro pracovní stůl. Balíček "S bezstarostností": Spolehlivá služba domovníka včetně zimní údržby a uličkového zametání již zahrnuta v režijních nákladech. Úložné prostory a doplňky: Vlastní sklep, společná místnost na kola a bezbariérový přístup pomocí výtahu. Energetický stav: Zateplená vnější fasáda, dvojnásobně izolační dřevěná okna, úsporné centrální topení (plyn) s pevným konečným energetickým potřebou 93,10 kWh/(m²a). Byt je k pronájmu nenábytkovaný (na fotografiích jsou uvedeny příklady zařízení pomocí Home Staging). Kuchyně je předávána bez vestavěné kuchyně (nájemce dodává vlastní kuchyň). Předpokladem pro pronájem je stabilní příjem a pozitivní výpis SCHUFA.