Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von St. Georgen – vielseitig nutzbar

K pronájmu je nabízena světlá a udržovaná komerční nemovitost v přízemí, která se nachází v centrální části St. Georgen v Schwarzwaldu. Jednotka vyniká svou flexibilní dispozicí a je ideální pro nejrůznější koncepce využití, jako je například ordinace/ordinace ve sdíleném režimu, kancelář, agentura, maloobchod, kancelářské sdružení, kosmetické centrum, jógové studio nebo seminární místnosti a mnoho dalšího. S rozlohou přibližně 105 m² nabízí prostor široké možnosti uspořádání – jak společné využití, tak dělení do samostatných částí. Prostorné, světlem prosvětlené místnosti s celkem pěti velkými okny směrem k ulici vytvářejí přátelskou a vítající pracovní atmosféru. Samostatný krytý vchod vede přímo do komerčních prostor a zajišťuje reprezentativní vstup. Dále je zde k dispozici samostatný vstup do uzamykatelné a vyhřívané místnosti v suterénu (cca 20 m²), která je flexibilně využitelná a rovněž disponuje velkými okny propouštějícími denní světlo. Nemovitost je vybavena světlými keramickými dlaždicemi a momentálně má položenu odolnou kobercovou podlahu. Dále se zde nachází udržovaná kuchyňská linka a toaleta s umyvadlem. Možnost založení vlastní poštovní schránky je rovněž k dispozici. Budova dále zahrnuje dvě obytné jednotky, což zajišťuje klidné a udržované prostředí. Vybavení a detaily: • cca 105 m² komerčního prostoru v přízemí • flexibilní dispozice • cca 20 m² komerčního prostoru v suterénu (uzamykatelný, suchý) • světlý, prosvětlený pracovní prostor (5 oken směřujících k ulici) • udržovaná kuchyňská linka • WC s umyvadlem • vlastní krytý vchod • samostatný vstup do suterénu • centrální poloha ve St. Georgen • není nutná rekonstrukce Nájemní podmínky: • Základní nájemné: 650 € / měsíc • Provozní náklady: cca 70 € / měsíc • Plyn a elektřina se účtují samostatně prostřednictvím vlastních měřičů Dostupnost: Volno od 1. července 2026 Pro podrobnější dotazy, například o dispozici prostoru, společném využití apod., jsme vám k dispozici. Vybavení zobrazené na fotografiích (kancelářský nábytek) nepatří k nájemnímu objektu.