Prodej domu 995 m² s pozemkem 2 484 m²

Prodej činžovního domu 995 m², pozemek 2484 m² Investiční příležitost: Prodej areálu s potenciálem rozprodeje na 7 samostatných bytů Nabízíme k prodeji moderní, zavedený areál s širokým spektrem investičního využití, situovaný v klidné lokalitě s dostatkem soukromí. Klíčovým benefitem nemovitosti je její unikátní dispozice: všechny ubytovací jednotky jsou dokončeny ve stavu hotových, plnohodnotných bytů. Díky tomu se vedle provozování hospitality byznysu nabízí vysoce profitabilní příležitost okamžitého rozprodeje objektu po jednotlivých bytových jednotkách. Analýza investičního potenciálu (Exit strategie): Okamžitý rozprodej: Objekt disponuje 7 kompletně dokončenými apartmány/byty. Očekávaný profit: Na základě interních tržních odhadů a analýzy lokálních cen rezidenčního bydlení generuje strategie individuálního prodeje bytů předpokládaný zisk ve výši cca 10 000 000 Kč. Upozornění pro investory: Výše zisku představuje indikativní odborný odhad založený na současných tržních podmínkách. Skutečný výnos se může lišit v závislosti na zvolené prodejní strategii kupujícího a budoucím vývoji realitního trhu. Klíčové parametry nemovitosti Užitná plocha: cca 995 m² Celková plocha pozemku: 2 484 m² Dispozice: 3 samostatné objekty v rámci jednoho uzavřeného areálu (hlavní ubytovací budova, bar s apartmánem, relaxační centrum). Rezidenční kapacita: 7 hotových apartmánů/bytů + společenské zázemí s restaurací. Prémiové zázemí (lze využít jako privátní pro rezidenty): Wellness (sauna, posilovna), venkovní bazén a relaxační zóny. Špičkové technologické řešení (Nízké provozní náklady) Objekt je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují energetickou soběstačnost a minimální náklady na provoz (klíčový argument pro koncové kupující bytů): Tepelná čerpadla a solární panely Krb s čerpadlem napojený na topný systém Bateriové úložiště pro přebytky energie Vlastní ČOV Kamerový a zabezpečovací systém v celém areálu Pro koho je nabídka vhodná Developer / Investor: Hledající projekt s rychlou obrátkou kapitálu prostřednictvím rozprodeje jednotek. Hospitality investor: Který chce areál dál provozovat pro krátkodobé ubytování, firemní akce či svatby (kapacita až 43 osob) a rozprodej si nechat jako zadní vrátka (bezpečnou exit strategii). Forma transakce: SPV Sale (share deal) Direct Real Estate Sale (asset deal) Právní doložka: Tato indikativní nabídka má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této indikativní nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Veškeré kalkulace výnosů a zisků jsou orientační a nezávazné. Pro více informací, detailní projektovou dokumentaci nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.