Einfamilienhaus nahe der gr. Tonkuhle

Samostatně stojící rodinný dům v Itzehoe – rozsáhle zmodernizován se zahradou, sklepem a velkou vedlejší budovou Tento samostatně stojící rodinný dům, umístěný v centrální části Itzehoe, prošel v posledních letech rozsáhlou modernizací s velkým úsilím a láskou k detailu. Spojuje kouzlo historického domu s mnoha moderními prvky vybavení. Dům nabízí přibližně 145 m² obytné plochy plus využitnou plochu ve sklepě, na půdě, v garáži a přístavbě, a tak poskytuje dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo osoby potřebující místo pro koníčky či domácí kancelář. Pozemek má rozlohu cca 614 m² a okouzlí Vás krásně zpracovanou zahradou, terasou, záhony a starými stromy. Dům byl původně postaven v roce 1954. V rámci přístavby v roce 1975 došlo k novému zakrytí střechy a k modernizaci starého domu podle tehdejších standardů. V roce 2022 byl dům opět důkladně zrekonstruován a zmodernizován. Mezi provedené úpravy patří mimo jiné: • Kompletní obnova koupelen a kuchyně • Výměna oken a vstupních dveří • Zavedení topného systému se solární termikou • Obnova instalací a vedení pro sanitární, vodovodní a elektroinstalace • Obnova podlah • Omítání a malování zdí a stropů • Vložení sypaného izolačního materiálu (injekční izolace) • Obnova krbu a schodiště • Obnova terasy a přístřešků nad terasou • Instalace balkonové solární stanice • Nové dlažby na příjezdové cestě • Nově upravená zahrada a záhony Přízemí V přízemí se nachází vstupní hala se vstupem do sklepa, moderní hostinský záchod s bezbariérovou sprchou, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň od regionálního kuchyňského studia a velkorysý obývací a jídelní prostor s parketovou podlahou a krbovým kamenem s přímým přístupem na terasu. Z kuchyně vede také přímý vstup ven. Patro V patře se nachází dvě dětské pokoje, ložnice rodičů a moderní koupelna. Z ložnice je přístup na lodžii s výhledem do zpracované zahrady a ke staré třešni, která dodává charakter celému pozemku. Zahrada, vedlejší budova a parkovací místa Pozemek nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti a útulnosti. Další využitná plocha je k dispozici ve sklepě, na půdě, v garáži a v přístavbě. Příjezdová cesta pojme až tři vozidla. Kdo hledá upravený dům s velkorysým prostorem, krásnou zahradou a již provedenou rozsáhlou modernizací, měl by si tuto nemovitost prohlédnout na místě. Kromě výše uvedených výhod zaujme nízkými provozními náklady díky solární termice a fotovoltaice ve spojení s moderními okny a dobrou izolací. Dům je ihned k nastěhování. Prohlídky jsou samozřejmě možné i na krátkou textovou zprávu. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Velké Tonkuhle. Bydlíte centrálně, máte všechny denní obchody, lékaře, školy a jesle dosažitelné na kole a zároveň máte kousek přírody přímo u dveří a v zahradě.