Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südost-Balkon

Na prodej je udržovaný 2-pokojový vlastnický byt ve 3. nadzemním podlaží obytného domu v oblasti Waiblingen-Hohenacker. Byt disponuje přibližně 57,5 m² obytné plochy a láká praktickým dispozicí s obývacím a jídelním pokojem, ložnicí, kuchyní, modernizovanou koupelnou, chodbou a slunným balkonem směřujícím na jihovýchod. Budova má výtah. Dále je zajištěn bezbariérový přístup od vstupních dveří domu až ke dveřím bytu. Přístup lze usnadnit i pomocí stávající rampy, což je vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí. Poplatky za dům: přibližně 297 €/měsíc, z toho provozní náklady přenositelných na nájemníka činí okolo 124 €/měsíc. Modernizace: V roce 2014 byl byt komplexně zrenovován a modernizován. Mezi provedené práce patřilo mimo jiné: – kompletní rekonstruování koupelny (výměna obkladů, sanitárního vybavení a příslušenství) – nová úprava všech stěn a stropů – výměna podlahových krytin – modernizace elektroinstalace, včetně nových rozvodů a jističového rozvaděče – zachování stávající parketové podlahy v obývacím pokoji, která dodává bytu klasický, kvalitní charakter Ropné centrální topení budovy bylo v roce 2016 modernizováno. Ideálně vhodný pro: – vlastníky, kteří hledají byt s dobrým přístupem a výtahem – seniory či osoby, jež kladou důraz na komfort a bezbariérový přístup – investory s dlouhodobou perspektivou Prodej probíhá soukromě – přímo od vlastníka, bez provize. Byt se nachází v příjemném obytném prostředí v oblasti Waiblingen-Hohenacker. Dopravní dostupnost je obzvláště atraktivní: – autobusová zastávka přibližně 100 m od domu – stanice S-Bahn Waiblingen-Hohenacker cca 400 m – odtud vede přímé spojení do Stuttgartu, jehož centrum je dosažitelné S-Bahn přibližně za 30 minut Před budovou je dostatek veřejných parkovacích míst pro automobily. Zvláštní výhodou je budoucí dostupnost: Byt bude volný od 1. srpna 2026 a nabízí tak atraktivní možnosti jak pro vlastníky, tak pro investory.