2-Zimmer EG-Wohnung - TOP-Rendite - provisionsfrei

Bezprovizní kapitálová investice – TOP výnos – 2+1 byt v přízemí 2+1 byt se nachází v přízemí udržovaného vícegeneračního domu. Tento dům byl postaven v roce 1995 a disponuje službami domova správce. Byt nabízí prostornou koupelnu se sprchou, toaletou a připojením pro pračku, dále samostatnou ložnici a praktickou technickou místnost. Otevřená kuchyně plynule přechází do světlého obývacího a jídelního prostoru, odkud máte přímý vstup na krytou terasu. Byt byl v lednu 2024 nově zrekonstruován a byla do něj instalována nová kuchyňská linka včetně keramické varné desky a dřezu. Přesné dispozice najdete v přiloženém půdorysu. S obytnou plochou necelých 45 m² je dostatečně velký pro jednotlivce, páry či dojíždějící pracovníky. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži (samostatně stojící – momentálně pronajato). Prodejní cena: 15.000 € Byt je v současnosti velmi dobře pronajímán, nicméně bude uvolněn k 31. 7. 2026. Nevyhovuje jen pro vlastní bydlení, ale je také velmi zajímavou investicí, přičemž lze očekávat výnos přibližně 5 %. I samotný objekt/investice je „zdravý“ a dobře spravovaný: podíl nákladů pro majitele je velmi nízký. Byt se nachází v obytné čtvrti na okraji města 89150 Laichingen, přátelského maloměsta na Švábské Albě. Navzdory okrajové poloze je centrum města dosažitelné pěší chůzí během několika minut. Díky velmi dobré infrastruktuře v Laichingen najdete vše, co potřebujete pro každodenní život: různé obchody, restaurace, kavárny, řadu lékařů a lékáren a mnoho dalšího. Laichingen dále disponuje několika mateřskými školami, základními i středními školami a veřejnou vysokou školou, stejně jako různými firmami. Auto a mobilita: Dobré napojení na dálnici A8 směrem na Stuttgart/Mnich (cca 25 kilometrů do Ulmu). Dopravní obvod Donau-Iller-Nahverkehrsverbund je zajištěn místní hromadnou dopravou. Ani volný čas není opomenut – okolí Laichingen má co nabídnout: například Laichinger Tiefenhöhle, čtyři chráněná území, lanový park a další. Sportovním nadšencům poloha navíc umožňuje lyžování v zimě nebo turistiku v létě. Energetický průkaz je k dispozici, lze jej na vyžádání zaslat e-mailem. V případě zájmu prosím kontaktujte mě e-mailem; Prodej soukromou osobou – žádné poptávky od makléřů!!!