Viel Platz für Ihre Pläne: Zweifamilienhaus in top Lage in Reutlingen

Dům se nachází v nejvyšší řadě ve skvělé lokalitě s krásným široko dalekým výhledem směrem k údolí řeky Neckar a na Švábskou Alb. Velká zahrada s mnoha možnostmi úprav sousedí přímo s zpevněnou polní cestou, která zvou na procházky po polích, lesích a loukách. Střední patro je za vhodných úprav dosažitelné po téže polní cestě i bez schodiště. Architektonicky zajímavý dům s šarmem nabízí pěkné možnosti dispozic. Instalací kuchyně v podkroví by bylo možné, aby zde žily několik generací pod jednou střechou. Samostatně vstupující byt může nabízet zajímavý a stabilní zdroj příjmu z pronájmu. Přes vstup do domu v přízemí se dostanete do schodiště, které spojuje hlavní byt, byt v prvním patře a sklep. Samostatný vstup a vstupní dveře má rovněž samostatně vstupující byt v suterénu. V přízemí hlavního bytu vás přivítá prostor, který architekt s láskou navrhl. Vstupní prostor zahrnuje kout pro odložení kabátů a hostinský záchod. Z polootevřené kuchyně s barovým pultem/prohlubní a jídelním koutem vedou přímo do světlé a prostorné jídelny, ze které vede velká posuvná vrata na terasu a do zahrady. Za jídelnou navazuje velký obývací pokoj s místem pro připojení krbového kamene vhodného pro kachlový nebo švédský pec, ideální pro útulné večery ve větší i menší společnosti. Přes schodiště se dostanete také do bytu v podkroví. Ten je dosažitelný chodbou, která vede do ateliéru s balkonem. Dále zde najdete dvě ložnice, koupelnu se záchodem, skladovací místnost a hezký balkon s květinovým záhonkem. Sklep obsahuje skladovací/potravinový prostor, prádelnu s vodním rozvodem a příjemnou místnost s dřevěnou oblohou, kterou lze využít jako hobby místnost. Doposud bylo vytápění zajišťováno pomocí nočních akumulačních kamen a švédského kamene v obývacím pokoji hlavního bytu. Parkování je možné v garáži i před ní, rovněž na vyhrazeném parkovacím místě u příjezdové cesty přímo před domem. Mittelstadt se nachází přibližně osm kilometrů severně od centra Reutlingenu na pravém břehu Neckaru a s téměř 4 000 obyvateli patří k nejoblíbenějším rezidenčním lokalitám v okrese Reutlingen. V obci naleznete zařízení pro každodenní potřeby, mezi ně patří Edeka (mezi Mittelstadt a Riederich), dvě pekárny, lékárna, elektro obchod, papírnictví, lékařská ordinace a Volksbank. Kromě toho jsou v místě i mateřská škola a základní škola. Dopravní spojení je velmi dobré. Díky blízkosti spolujezdních silnic B297 a B312 jsou zajištěny rychlé spojení do okolních měst jako Reutlingen, Tübingen, Metzingen, do hlavního města Durynbáru Stuttgart nebo k letišti ve Stuttgartu. Městská autobusová doprava nabízí dobré spojení s Pliezhausen, Metzingen, okolními čtvrtmi a centrem Reutlingenu, stejně jako s hlavním nádražím, odkud je možné cestovat přímo do regionu. Pro volnočasové aktivity nabízí Mittelstadt řadu možností. Celkově představuje Mittelstadt atraktivní rezidenční lokalitu, která zejména díky kombinaci rodinně orientované infrastruktury, dobrého dopravního napojení a rovnováhy mezi bydlením v přírodním prostředí a blízkostí města oslovuje. Lokalita domu se nachází v nejvyšší řadě velmi oblíbené rezidenční oblasti v Mittelstadtu, převážně obklopené rodinnými domy či dvojdomky. V roce 2013 došlo v důsledku silného krupobití k novému zakrytí celého střechy s izolací. V ateliéru v podkroví jsou patrné pozůstatky vodního poškození. Ta byla způsobena krupobitím v roce 2013; střecha byla následně rychle nově zakryta. Netěsnící odvodnění balkónu uprostřed v podkroví způsobilo nedávno ve hlavním bytě v přízemí vodní škodu. Balkón je zatím dočasně a provizorně utěsněn a měl by být co nejdříve zanovován, aby se předešlo dalším škodám. Zájemcům se doporučuje, aby si postižená místa při prohlídce sami pečlivě prohlédli. Srdečně vás zveme k domluvení prohlídky, abyste se mohli přesvědčit o mnoha možnostech této nemovitosti. Domluvte si termín. Je rovněž nejprve možná možnost prohlídky formou video prohlídky.