Rentables Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Hansestadt Rostock

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Anwesen mit Geschichte. Jedná se o nemovitost s historií. Das ehemalige "Waldrestaurant" hatte zu der Zeit, in der es erbaut wurde, eine Reihe von Alleinstellungsmerkmalen. Bývalý "Waldrestaurant" měl v době svého vzniku řadu jedinečných vlastností. Den älteren Rostockern ist es als "Zum Schuster" bekannt. Starším obyvatelům Rostocku je znám pod názvem "Zum Schuster". Insgesamt 7 Wohnungen verteilen sich auf drei Geschossen, eine seit mehr als 20 Jahren an den selben Mieter vermietete Gewerbeeinheit liegt am Objekteigenen Parkplatz. Celkem se v budově nachází 7 bytů rozložených do tří podlaží a komerční jednotka, která je více než 20 let pronajata stejnému nájemci, se nachází na vlastním parkovišti objektu. Es wurden alle Garagen und möglichen Werbeflächen vermietet. Všechny garáže a reklamní plochy byly pronajaty. Das Mietergebnis kann sicher noch ausgebaut werden. Nájemní výnos lze jistě ještě dále zvýšit. Diese Immobilie in Rostock kennt fast jeder. Tuto nemovitost v Rostocku zná téměř každý. Sie liegt an der nordwestlichen Peripherie der Hansestadt. Nachází se na severozápadním okraji hanzového města. Die Satower Straße ist eine der am häufigsten befahrenen Straßen Rostocks. Satower Straße patří mezi nejfrekventovanější silnice v Rostocku. Sie führt aus Rostock heraus zur A 20, in die nordwestlichen Neubaugebiete und in deren Verlängerung nach Warnemünde sowie in das westlich gelegene Umfeld der Hansestadt Rostock. Tato silnice vede z Rostocku k dálnici A20, dále do severozápadních novostavebních oblastí a v jejich prodloužení do Warnemünde, stejně jako do západního okolí hanzového města Rostock. Diese Immobilie profitiert von einem gut erschlossenen Umfeld und deren Infrastruktur. Tato nemovitost má výhodu z dobře rozvinutého okolí a infrastruktury. In unmittelbarer Nähe sind eine Tankstelle, ein LIDL-Markt sowie zahlreiche Gebäude der Rostocker Universität gelegen. V bezprostřední blízkosti se nachází čerpací stanice, obchod LIDL a řada budov Rostocké univerzity. Ebenso der Barnstorfer Wald, der Rostocker ZOO sowie die Tierklinik Rostocks. Stejně tak i les Barnstorfer, rostocká zoo a veterinární klinika v Rostocku. Das Klinikum Süd und die Universitätsklinik mit nahezu allen Fachbereichen sind ggf. ebendfalls fußläufig erreichbar. Klinikum Süd a univerzitní klinika, pokrývající téměř všechny obory, jsou rovněž v dosahu pěšky. Alle Mieteinheiten sind ständig vermietet. Všechny nájemní jednotky jsou trvale obsazeny. Leerstände aus Mangel an Mietinteressenten entstanden nie, lediglich zu Renovierungszwecken bei Neuvermietungen mal ein Monat in der jeweiligen Mieteinheit. Nikdy nedocházelo ke vzniku volných jednotek kvůli nedostatku zájemců; pouze při rekonstrukcích a přejímacích nájemních smlouvách byla jedna jednotka krátkodobě (na jeden měsíc) uvolněna. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin verwaltet. Nemovitostí byla spravována majitelkou. Es bestanden nie und bestehen auch heute keine gerichtlich auszutragenden Streitigkeiten mit Mietern oder Nachbarn. S nájemci ani sousedy nikdy nevznikly a ani dnes neexistují žádné soudně řešené spory. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben. Nemovitost bude předána bez jakýchkoli zatížení. Bestehende Belastungen werden vom Kaufpreis abgetragen. Existující závazky budou odečteny od kupní ceny. Besichtigungen können mit mir vereinbart werden. Prohlídky je možné domluvit se mnou. Die Immobilie steht lediglich aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf. Nemovitost je na prodej pouze ze starobních důvodů a je ihned k dispozici. Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Fotos und Unterlagen zur Vermietung liegen natürlich vor, werden aber an dieser Stelle nicht veröffentlicht. Další dokumentace, jako jsou půdorysy, fotografie a podklady k pronájmu, jsou samozřejmě k dispozici, avšak zde nejsou zveřejněny. Diese werden einem etwaigen Kaufinteressenten dann persönlich offengelegt. Tyto dokumenty budou osobně zpřístupněny případnému zájemci o koupi.