Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen, großer Garage in ruhiger Lage

Prodáváme náš rodinný dům v Aftholderbergu. Rodinný dům má celkovou obytnou plochu 478 m² a disponuje dvěma samostatnými přípojními byty – jedním 3-pokojovým bytem o rozloze 86 m² a jedním 2-pokojovým bytem o rozloze 45 m². Dále je k dispozici dvojgaráž pro 4 vozidla s přímým přístupem do hlavního bytu prostřednictvím schodiště. Topení je zajištěno pelletovým kotlem. Rozloha pozemku: 1267 m² Dům byl postaven v roce 1994 v masivní konstrukci a v roce 2015 byl kompletně rozšířen o přístavbu s dalším 2-pokojovým bytem. Dům je rozdělen na tři byty, přičemž každý má samostatný vchod. Největší částí je hlavní galeriový byt v přízemí a podkroví o rozloze 347 m², který nabízí: • 5 pokojů, • velkou kuchyň s obývacím prostorem, • hostinskou toaletu, • koupelnu s vířivkou a sprchou, • velký obývací pokoj, • podkroví a podlahové vytápění. Přípojní byt o rozloze 86 m² se nachází v suterénu a nabízí: • 3 pokoje, • kuchyňský kout, • koupelnu s vanou, • terasu, vše na jedné úrovni. Tento byt je vytápěn radiátory, centrálně připojenými na pelletové vytápění. 2-pokojový byt o rozloze 45 m² se rozkládá v přízemí a podkroví a zahrnuje: • hostinskou toaletu, • koupelnu se sprchou, • podlahové vytápění a balkon. Podlahové vytápění je instalováno v galeriovém bytě v přízemí a v přístavbě z roku 2015 v 2-pokojovém bytě (přízemí a podkroví). Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí průtokového ohřívače. Dále je zde zařízení Grünbeck pro změkčování vody. V hlavním bytě se nachází keramická podlaha v kuchyni s obývacím pokojem, chodech, koupelně a hostinské toaletě. Velká okna zajišťují bohaté přirozené světlo. Také je zde velký kachlový krb. Na pozemku se nachází dřevěný kurník/sloupek pro skladování dřeva a pozemek je velmi štědrý. Energetická účinnost: třída B Energetická spotřeba: 55,6 kWh/(m²*rok) Energetický průkaz spotřeby je k dispozici při prodeji. Topení: centrální topení, pelety. U fotovoltaické elektrárny vypršela státem podporovaná smlouva, nicméně ji lze nyní rozšířit a využít pro vlastní ohřev teplé vody (vlastní elektřina). Rodinný dům se nachází v slepé ulici, což je ideální prostředí pro děti, v obzvlášť klidné a bezpečné lokalitě. Ve vesnici se nachází také mateřská škola. Na fotografiích jsou jednotlivé bytové jednotky dobře vyznačeny. V případě jakýchkoli dotazů se neváhejte ozvat. Lokalita: Aftholderberg patří do obce Herdwangen-Schönach. Nachází se přibližně ve výšce 707 metrů v oblasti Linzgau, nedaleko Bodamského jezera. Asi 3 km vzdálené Pfullendorf nabízí řadu obchodů a škol. Autobusová zastávka Herdwangen-Schönach, Aftholderberg, je situována v bezprostřední blízkosti. Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce.